TOP-Lage im Zentrum von Wegberg! - - - - Provisionsfrei! - - - - Erfolgreich sein auf 51 m²!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr20179MP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41844
OrtWegberg
StraßePassage Alt Berk
Hausnummer5
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche51 m²
Ladenfläche46 m²
Verkaufsfläche46 m²
Gewerbefläche51 m²
BodenLaminat
ImmoNr20179MP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41844
OrtWegberg StraßePassage Alt Berk
Hausnummer5 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche51 m² Ladenfläche46 m²
Verkaufsfläche46 m² Gewerbefläche51 m²
BodenLaminat

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das schöne ca. 51 m² große Ladenlokal hat eine ca. 12 Meter lange Schaufensterfront.
Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und liegt zentral in der Passage "Alt Berk".
Die Passage ist sehr gut frequentiert. Sie ist die Verbindung zwischen dem Parkplatz Schwalmaue, der mehr als 100 Parkplätze bietet und der Fußgängerzone.
In der Nachbarschaft liegen attraktive und gut besuchte Geschäfte, ein Goldschmied, ein Pralinen-Feinkostladen, ein Fotograf und eine Metzgerei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 312.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.30 kWh/(m²*a)

In den übersichtlichen Räumlichkeiten mit einer Schaufensterfront von 12 m Länge ist ein WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum und zwei Umkleidekabinen eingebaut, diese können auch anderweitig genutzt oder demontiert werden.

Das Ladenlokal ist weiß gestrichen und mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Beleuchtung erfolgt über ein Schienensystem mit variablen Strahlern, somit haben Sie dort Licht, wo Sie es benötigen.

Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage sowie ein DSL-Internet Anschluss
sind vorhanden.
Die Passage "Alt Berk" liegt im Stadtkern direkt an der Fußgängerzone in einer sehr guten 1A Lauflage.

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein
gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt
Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes
Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85
km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern.

Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und
Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait
Es fällt für den Mieter keine Maklerprovision an.

Die Miet-Kaution beträgt 1.260 €.
Gerne informiere ich Sie über eine Mietkautionsbürgschaft. Sie ist eine attraktive Alternative zur Barzahlung/Sparbuch.

Falls Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Netto Kaltmiete420 €
Kaltmiete420 €
Nebenkosten65 €
Warmmiete485 €
Währung
Kaution1.260 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)312,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)82,3 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)312,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)82,3 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete420 €
Kaltmiete420 €
Nebenkosten65 €
Warmmiete485 €
Währung
Kaution1.260 €
Beschreibung der Immobilie Das schöne ca. 51 m² große Ladenlokal hat eine ca. 12 Meter lange Schaufensterfront.
Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und liegt zentral in der Passage "Alt Berk".
Die Passage ist sehr gut frequentiert. Sie ist die Verbindung zwischen dem Parkplatz Schwalmaue, der mehr als 100 Parkplätze bietet und der Fußgängerzone.
In der Nachbarschaft liegen attraktive und gut besuchte Geschäfte, ein Goldschmied, ein Pralinen-Feinkostladen, ein Fotograf und eine Metzgerei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 312.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie In den übersichtlichen Räumlichkeiten mit einer Schaufensterfront von 12 m Länge ist ein WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum und zwei Umkleidekabinen eingebaut, diese können auch anderweitig genutzt oder demontiert werden.

Das Ladenlokal ist weiß gestrichen und mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Beleuchtung erfolgt über ein Schienensystem mit variablen Strahlern, somit haben Sie dort Licht, wo Sie es benötigen.

Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage sowie ein DSL-Internet Anschluss
sind vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Passage "Alt Berk" liegt im Stadtkern direkt an der Fußgängerzone in einer sehr guten 1A Lauflage.

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein
gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt
Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes
Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85
km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern.

Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und
Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait
Sonstige Angaben zur Immobilie Es fällt für den Mieter keine Maklerprovision an.

Die Miet-Kaution beträgt 1.260 €.
Gerne informiere ich Sie über eine Mietkautionsbürgschaft. Sie ist eine attraktive Alternative zur Barzahlung/Sparbuch.

Falls Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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