139 m² großes Ladenlokal - Einzelhandelsfläche! Zentral im Erkelenzer Stadtzentrum gelegen!

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Datenblatt
ImmoNr201954MP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41812
OrtErkelenz
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche140 m²
Gesamtfläche140 m²
Ladenfläche79 m²
Lagerfläche61 m²
Verkaufsfläche79 m²
Nebenfläche61 m²
Gewerbefläche140 m²
BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr201954MP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41812
OrtErkelenz BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageEG
Nutzfläche140 m² Gesamtfläche140 m²
Ladenfläche79 m² Lagerfläche61 m²
Verkaufsfläche79 m² Nebenfläche61 m²
Gewerbefläche140 m² BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt

Details zur Immobilie
Das helle und großflächige Ladenlokal ist insgesamt ca. 139 m² groß. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist großzügig und übersichtlich und der Laden ist im hinteren Teil durch eine große Fensteranlage schön hell. Der Küchenbereich im Erdgeschoss ist über eine Ständerwand abgetrennt und somit flexibel.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das 60 m² großen Untergeschoss. Ein heller großer Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Damen- und eine Herren-Toilette mit je einem Handwaschbecken liegen in unmittelbarer Nähe zur Wendeltreppe.
Weiter gibt es einen abgetrennten Raum mit Tageslichteinfall und einem Handwaschbecken. Ein Versorgungsraum mit einem Warmwasserspeicher sowie einen Abstellraum mit Wasseranschluss liegen im hinteren Teil des Untergeschoss.

Einen festen Stellplatz hinter dem Haus ist dem Ladenlokal zugeordnet und wird mit verkauft.
Für Ihre Kunden oder Gäste stehen ausreichend Parkplätze auf dem gegenüberliegende Burgparkplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit Vinyl ausgelegt.

Der Eingang besteht aus zwei feststehenden großen Schaufenstern und in der Mitte befindet sich eine Eingangstür und Oberlichter.
Große Fenster sind im hinteren Ladenlokal an der Wendeltreppe zum Untergeschoss sowie drei Oberlichter durchfluten den Laden mit Licht. Ein weiteres Oberlicht ist im Küchenbereich.

Es gibt mehrere Wasseranschlüsse und viele Steckdosen im Erdgeschoss.
Das Ladenlokal liegt an der Nordpromenade, einer Hauptverkehrsstraße in der Innenstadt von Erkelenz.
In der Nachbarschaft sind u.a. eine Arztpraxis, ein Bioladen, ein Elektro-Fachgeschäft, ein Barbier und ein italienisches Restaurant.

Erkelenz ist eine facettenreiche Stadt mit zentrumsnahen Gewerbegebieten und einer gemütlichen Innenstadt mit historischen Überresten der alten Stadtmauer und Burg.
Die einladenden Straßencafes im Herzen der Innenstadt am Alten Rathaus laden dazu ein, dass besondere Flair in der Stadt zu entdecken und dem Treiben auf den Marktplatz zuzusehen. Die Innenstadt bietet viele Möglichkeiten, zwischen abwechslungsreichen Shoppingerlebnissen Kraft zu tanken und die Innenstadt weiter zu erkunden.
Der Mix aus Gastronomie und Einzelhandel rund ums Alte Rathaus bietet ein breites Leistungsspektrum der Versorgung und lädt durch sein Ambiente vor allem auf dem Marktplatz zum Verweilen ein. An jedem Dienstag- und Freitagvormittag bereichert der Wochenmarkt das Einzelhandelsangebot und belebt die beschauliche Atmosphäre mitten im Herzen des historischen Stadtkerns.
Das Ladenlokal mit seinen Nebenräumen kann als Kapitalanlage oder eigengenutzt werden.

Eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. werden bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Sprechen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da!

Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Die Angaben und Informationen sind uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, somit können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Außen-ProvisionDie Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Außen-ProvisionDie Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt
Währung
Beschreibung der Immobilie Das helle und großflächige Ladenlokal ist insgesamt ca. 139 m² groß. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist großzügig und übersichtlich und der Laden ist im hinteren Teil durch eine große Fensteranlage schön hell. Der Küchenbereich im Erdgeschoss ist über eine Ständerwand abgetrennt und somit flexibel.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das 60 m² großen Untergeschoss. Ein heller großer Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Damen- und eine Herren-Toilette mit je einem Handwaschbecken liegen in unmittelbarer Nähe zur Wendeltreppe.
Weiter gibt es einen abgetrennten Raum mit Tageslichteinfall und einem Handwaschbecken. Ein Versorgungsraum mit einem Warmwasserspeicher sowie einen Abstellraum mit Wasseranschluss liegen im hinteren Teil des Untergeschoss.

Einen festen Stellplatz hinter dem Haus ist dem Ladenlokal zugeordnet und wird mit verkauft.
Für Ihre Kunden oder Gäste stehen ausreichend Parkplätze auf dem gegenüberliegende Burgparkplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit Vinyl ausgelegt.

Der Eingang besteht aus zwei feststehenden großen Schaufenstern und in der Mitte befindet sich eine Eingangstür und Oberlichter.
Große Fenster sind im hinteren Ladenlokal an der Wendeltreppe zum Untergeschoss sowie drei Oberlichter durchfluten den Laden mit Licht. Ein weiteres Oberlicht ist im Küchenbereich.

Es gibt mehrere Wasseranschlüsse und viele Steckdosen im Erdgeschoss.
Hier befindet sich die Immobilie Das Ladenlokal liegt an der Nordpromenade, einer Hauptverkehrsstraße in der Innenstadt von Erkelenz.
In der Nachbarschaft sind u.a. eine Arztpraxis, ein Bioladen, ein Elektro-Fachgeschäft, ein Barbier und ein italienisches Restaurant.

Erkelenz ist eine facettenreiche Stadt mit zentrumsnahen Gewerbegebieten und einer gemütlichen Innenstadt mit historischen Überresten der alten Stadtmauer und Burg.
Die einladenden Straßencafes im Herzen der Innenstadt am Alten Rathaus laden dazu ein, dass besondere Flair in der Stadt zu entdecken und dem Treiben auf den Marktplatz zuzusehen. Die Innenstadt bietet viele Möglichkeiten, zwischen abwechslungsreichen Shoppingerlebnissen Kraft zu tanken und die Innenstadt weiter zu erkunden.
Der Mix aus Gastronomie und Einzelhandel rund ums Alte Rathaus bietet ein breites Leistungsspektrum der Versorgung und lädt durch sein Ambiente vor allem auf dem Marktplatz zum Verweilen ein. An jedem Dienstag- und Freitagvormittag bereichert der Wochenmarkt das Einzelhandelsangebot und belebt die beschauliche Atmosphäre mitten im Herzen des historischen Stadtkerns.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Ladenlokal mit seinen Nebenräumen kann als Kapitalanlage oder eigengenutzt werden.

Eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. werden bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Sprechen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da!

Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Die Angaben und Informationen sind uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, somit können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

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