Exclusive Stadtwohnung in der Wegberg Fußgängerzone! Balkon in Südlage!

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Datenblatt
ImmoNr201924-04MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41844
OrtWegberg
StraßeKarmelitergasse
Hausnummer10
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1.Obergesch
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
1 Garage à 17.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr201924-04MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41844
OrtWegberg StraßeKarmelitergasse
Hausnummer10 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1.Obergesch
Wohnfläche55 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche59 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
1 Garage à 17.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Der „LieblingsPlatz“ entsteht im Zentrum von Wegberg.
Die neue Karmelitergasse 10 möchte auch Ihr Herz erobern und bald Ihr neuer LieblingsPlatz sein. Hier sollen Sie sich zuhause fühlen und die Seele baumeln lassen können!

Dieses besondere Mehrfamilienhaus wird den gehobenen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht.
Die 10 modernen Stadtwohnungen sind zwischen ca. 51 m² und 92 m² groß und barrierearm.
Zur Fußgängerzone schließt das Gebäude im Erdgeschoss rechts mit dem Ladenlokal „LieblingsPlatz“ ab.

Der zukunftsorientierte Baukörper ist optimal aufgeteilt und benutzerfreundlich ausgerichtet. Energetisch bietet der LieblingsPlatz den neuesten Standard.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, sehr gut geschnitten und verfügen über eine gemütliche Loggia oder einen schönen Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine beachtliche Deckenhöhe von 3,60 m, eine große Terrasse und verfügt über einen Garten in Südlage.
Sie ist barrierefrei nutzbar. Die wohnungsseitigen Bewegungsflächen für einen Rollstuhl sind mit 1,50 m x 1,50 m vorgesehen. Die lichten Türdurchgangsbreiten zum Wohnraum, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer betragen mind. 0,90 m.
Diese Wohnung bietet sich besonders gut für Menschen an, die auf einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen sind.

Einen barrierefreien und direkten Zugang haben Sie über den Eingang in der Karmelitergasse 10.
Die sichere Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera gibt Ihnen ein gutes und sicheres Gefühl.
Der Fahrstuhl bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem und sicher in jede Etage bis ins Dachgeschoss zu den Penthouse-Wohnungen.

Über die Sackgasse der Kreuzherrenstraße gelangen Sie bequem mit Ihrem Fahrzeug zu den 9 Stellplätzen und den 7 Garagen.
Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt zum Innenhof ist über ein elektrisches Tor und zwei Türen zugänglich.

Im Erdgeschoss befinden sich 8 Abstellräume und der Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss verfügt über 55,3 m² Wohnfläche und einen zusätzlichen 4,14 m² großen Abstellraum im Erdgeschoss. Sie ist klar aufgeteilt und hat einen 6,90 m² großen Balkon in Südlage.

Vom Wohnungseingang kommen Sie über eine Diele in die integrierte Wohnküche und das Wohn- Esszimmer. Über eine große Schiebe-Fensteranlage gelangen Sie auf den Balkon.

Vom Wohnbereich geht es in den privaten Schlaftrakt.
Links ist ein Abstellraum in dem Sie Ihre Vorräte und der Staubsauger verstauen können.
Geradeaus liegt das Badezimmer, es ist mit einer stufenlos begehbaren XXL Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Für ein wohliges Raumklima sorgt der zusätzliche Handtuchheizkörper.
Rechts davon liegt das große Schlafzimmer. Hier haben auch zwei Personen Platz.

Bei der Innenausstattung legen wir Wert auf Komfort, es wird hell und freundlich.
Dazu gehört eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die ein gutes Raumklima schafft.
In den Wohnbereichen ist ein schicker und hochwertiger Designboden in Holzoptik vorgesehen.

Eine umfangreiche Elektroausstattung, eine Gegensprechanlage mit Videokamera sowie die elektrisch gesteuerten Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen vollkommene Unabhängigkeit und größtmögliche Sicherheit.

Das Badezimmer ist mit modernen Feinsteinzeug Bodenfliesen der Größe 30 x 60 cm ausgelegt.
Der Wandbereich der Sanitärobjekte wird 120 cm hoch und der Duschbereich wird raumhoch gefliest. Hierzu werden die farblich abgestimmten Feinsteinzeug Wandfliesen der Größe 30 x 60 angebracht.

Die übrigen Wände sind malerfertig verputzt, sodass Ihr Maler Ihre Wandbeläge wunschgemäß aufbringen kann.

Mit einer individuell abgestimmten Innenausstattung erschaffen Sie Ihren individuellen LieblingsPlatz.

Bei dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug können Sie zwischen einem Stellplatz im Innenhof (7.500 ,- €) oder einer Garage (17.500,- €) wählen (Verfügbarkeit vorausgesetzt).
An diesem LieblingsPlatz fühlen sich Menschen mit anspruchsvollen Bedürfnissen in allen Lebensphasen wohl.

Auf der einen Seite blicken Sie auf den Beeckbach (Schwalm) ins ruhige Grün und nach vorne liegt die Fußgängerzone mit Blick auf die historischen Mauern der Kirche St. Martin.

Die ruhige und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Sie entscheiden zwischen Ruhe und aktivem Leben in einer abwechslungsreichen Umgebung. Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und Wasserspielen sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten umgeben von farbenfrohen Grün sind nur ein paar Meter entfernt.

Wegberg - im Tal der Mühlen - ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern. Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond (NL) in 7 bis 10 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait
Das Haus wird mit den neuesten energetischen Standards gebaut.

Das Projekt befindet sich in der Abstimmung mit den Behörden und den einzelnen Fachbereichen, somit sind Änderungen der Planung zurzeit möglich und vorbehalten.

Haben die ersten Informationen Ihr Interesse geweckt?
Oder passt vielleicht eine andere Wohnung in dem Mehrfamilienhaus auch zu Ihnen?

Gerne würde ich weitere Einzelheiten mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Ich freue mich auf ein unverbindliches Kennenlernen.
Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434 24442.

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:

www.mueller-platz.de
unter dem Punkten LieblingsPlatz - Impressionen
und unter Immobilienangebote.

Die Entwurfsverfassung vom LieblingsPlatz sowie die Bilder, Grafiken und Videos  stammen von der: 
Architektur Galerie Greven 
Wildauer Platz 9
4136 Hückelhoven
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
Zustandprojektiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
Zustandprojektiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Währung
Beschreibung der Immobilie Der „LieblingsPlatz“ entsteht im Zentrum von Wegberg.
Die neue Karmelitergasse 10 möchte auch Ihr Herz erobern und bald Ihr neuer LieblingsPlatz sein. Hier sollen Sie sich zuhause fühlen und die Seele baumeln lassen können!

Dieses besondere Mehrfamilienhaus wird den gehobenen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht.
Die 10 modernen Stadtwohnungen sind zwischen ca. 51 m² und 92 m² groß und barrierearm.
Zur Fußgängerzone schließt das Gebäude im Erdgeschoss rechts mit dem Ladenlokal „LieblingsPlatz“ ab.

Der zukunftsorientierte Baukörper ist optimal aufgeteilt und benutzerfreundlich ausgerichtet. Energetisch bietet der LieblingsPlatz den neuesten Standard.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, sehr gut geschnitten und verfügen über eine gemütliche Loggia oder einen schönen Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine beachtliche Deckenhöhe von 3,60 m, eine große Terrasse und verfügt über einen Garten in Südlage.
Sie ist barrierefrei nutzbar. Die wohnungsseitigen Bewegungsflächen für einen Rollstuhl sind mit 1,50 m x 1,50 m vorgesehen. Die lichten Türdurchgangsbreiten zum Wohnraum, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer betragen mind. 0,90 m.
Diese Wohnung bietet sich besonders gut für Menschen an, die auf einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen sind.

Einen barrierefreien und direkten Zugang haben Sie über den Eingang in der Karmelitergasse 10.
Die sichere Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera gibt Ihnen ein gutes und sicheres Gefühl.
Der Fahrstuhl bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem und sicher in jede Etage bis ins Dachgeschoss zu den Penthouse-Wohnungen.

Über die Sackgasse der Kreuzherrenstraße gelangen Sie bequem mit Ihrem Fahrzeug zu den 9 Stellplätzen und den 7 Garagen.
Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt zum Innenhof ist über ein elektrisches Tor und zwei Türen zugänglich.

Im Erdgeschoss befinden sich 8 Abstellräume und der Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss verfügt über 55,3 m² Wohnfläche und einen zusätzlichen 4,14 m² großen Abstellraum im Erdgeschoss. Sie ist klar aufgeteilt und hat einen 6,90 m² großen Balkon in Südlage.

Vom Wohnungseingang kommen Sie über eine Diele in die integrierte Wohnküche und das Wohn- Esszimmer. Über eine große Schiebe-Fensteranlage gelangen Sie auf den Balkon.

Vom Wohnbereich geht es in den privaten Schlaftrakt.
Links ist ein Abstellraum in dem Sie Ihre Vorräte und der Staubsauger verstauen können.
Geradeaus liegt das Badezimmer, es ist mit einer stufenlos begehbaren XXL Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Für ein wohliges Raumklima sorgt der zusätzliche Handtuchheizkörper.
Rechts davon liegt das große Schlafzimmer. Hier haben auch zwei Personen Platz.

Bei der Innenausstattung legen wir Wert auf Komfort, es wird hell und freundlich.
Dazu gehört eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die ein gutes Raumklima schafft.
In den Wohnbereichen ist ein schicker und hochwertiger Designboden in Holzoptik vorgesehen.

Eine umfangreiche Elektroausstattung, eine Gegensprechanlage mit Videokamera sowie die elektrisch gesteuerten Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen vollkommene Unabhängigkeit und größtmögliche Sicherheit.

Das Badezimmer ist mit modernen Feinsteinzeug Bodenfliesen der Größe 30 x 60 cm ausgelegt.
Der Wandbereich der Sanitärobjekte wird 120 cm hoch und der Duschbereich wird raumhoch gefliest. Hierzu werden die farblich abgestimmten Feinsteinzeug Wandfliesen der Größe 30 x 60 angebracht.

Die übrigen Wände sind malerfertig verputzt, sodass Ihr Maler Ihre Wandbeläge wunschgemäß aufbringen kann.

Mit einer individuell abgestimmten Innenausstattung erschaffen Sie Ihren individuellen LieblingsPlatz.

Bei dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug können Sie zwischen einem Stellplatz im Innenhof (7.500 ,- €) oder einer Garage (17.500,- €) wählen (Verfügbarkeit vorausgesetzt).
Hier befindet sich die Immobilie An diesem LieblingsPlatz fühlen sich Menschen mit anspruchsvollen Bedürfnissen in allen Lebensphasen wohl.

Auf der einen Seite blicken Sie auf den Beeckbach (Schwalm) ins ruhige Grün und nach vorne liegt die Fußgängerzone mit Blick auf die historischen Mauern der Kirche St. Martin.

Die ruhige und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Sie entscheiden zwischen Ruhe und aktivem Leben in einer abwechslungsreichen Umgebung. Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und Wasserspielen sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten umgeben von farbenfrohen Grün sind nur ein paar Meter entfernt.

Wegberg - im Tal der Mühlen - ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern. Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond (NL) in 7 bis 10 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus wird mit den neuesten energetischen Standards gebaut.

Das Projekt befindet sich in der Abstimmung mit den Behörden und den einzelnen Fachbereichen, somit sind Änderungen der Planung zurzeit möglich und vorbehalten.

Haben die ersten Informationen Ihr Interesse geweckt?
Oder passt vielleicht eine andere Wohnung in dem Mehrfamilienhaus auch zu Ihnen?

Gerne würde ich weitere Einzelheiten mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Ich freue mich auf ein unverbindliches Kennenlernen.
Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434 24442.

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:

www.mueller-platz.de
unter dem Punkten LieblingsPlatz - Impressionen
und unter Immobilienangebote.

Die Entwurfsverfassung vom LieblingsPlatz sowie die Bilder, Grafiken und Videos  stammen von der: 
Architektur Galerie Greven 
Wildauer Platz 9
4136 Hückelhoven
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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Ihre Marion Müller-Platz, Immobilienmaklerin und geprüfte Immobilienbewerterin