Helle Einliegerwohnung mit zwei Balkonen, ruhig gelegen im Wegberger Stadtzentrum!

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Datenblatt
ImmoNr202075MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41844
OrtWegberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche2 m²
Gesamtfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr202075MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41844
OrtWegberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1.OG
Wohnfläche84 m² Nutzfläche2 m²
Gesamtfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In einem zentral und ruhig gelegenen Einfamilienhaus in Wegberg wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss zu einer separaten und abgeschlossenen Einliegerwohnung umgebaut.
Über den gemeinsamen Eingang, die Diele im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss führt der Weg in die schöne und helle 2-Zimmer Wohnung.
Der Wohnungseingang / Flur ist großzügig und verbindet das Esszimmer mit dem Wohnbereich und dem Balkon nach vorne heraus zur Sackgasse. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das komfortable Badezimmer bietet zwei Personen die gleichzeitige Nutzung. Es verfügt über zwei Waschbecken, dazwischen hängt ein Schubladen-Schrank, weiter gibt es eine Toilette, eine Badewanne und eine Dusche.
Im sehr großen Schlafzimmer blinzelt morgens die Sonne durch die Bäume. Vom angrenzenden Balkon / Loggia genießen Sie die herrliche Aussicht in einen gepflegten Garten, auf hohe Bäume und hören die Vögel zwitschern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergieverbrauch: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und bietet somit ein wohliges Raumklima.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und einige sind elektrische zu betätigen. Die bodentiefen Fensteranlagen zu den Balkonen lassen sich komplett öffnen.
Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind mit Holzdielen ausgelegt und im Schlafzimmer ist eine Vinylboden verlegt. Das Bad sowie die Küche sind gefliest.
In dem Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, in dem bringen Sie nicht nur Ihre Kleider für den Sommer und den Winter unter.
Beide Balkone bzw. Loggien bietet Ihnen viel Platz im Freien mit schönen Aussichten und Sonnenschein.
Wegberg, wohnen in der schönen Mühlenstadt!

Die Wohnung ist nur ein paar Meter von der Wegberger Fußgängerzone entfernt.

Sie erreichen in wenigen Metern u.a. eine Einkaufszentrum mit Discountern und alles für den täglichen Bedarf.

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in nur wenigen Metern erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A46, A52 und A61 gelangen Sie in wenigen Minuten.

Unmittelbar an der niederländischen Grenze, in wald- und flussreichen Niederungen des Schwalmgebietes, liegt die Stadt Wegberg. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung in der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafes warten auf Sie. Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: Verschiedenste Sportvereine (Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis..), kulturtreibende Vereine (Musikvereine, Trommlerchöre..), ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettieren den Reiz der Stadt Wegberg als ideale Wohnlage.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten. Das Stadtmarketing organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann bezogen werden.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Die Miet-Kaution beträgt 1.040 €.

Sollte die Wohnung für Sie interessant sein, bitte ich Sie, mir eine Anfrage über die Portale zu stellen.
Daraufhin bekommen Sie ein Antwortschreiben mit einen Link zur 360° Besichtigung und einem Formular für eine Selbstauskunft.
Bitte schauen Sie sich diese 360 ° Besichtigung an und wenn Sie weiter Interesse haben, bitte ich Sie, mir die beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt zuzuschicken.

Als Mieter wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt / Einkommen gesucht!
Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Kaltmiete520 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete695 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution1.040 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete520 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete695 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution1.040 €
Beschreibung der Immobilie In einem zentral und ruhig gelegenen Einfamilienhaus in Wegberg wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss zu einer separaten und abgeschlossenen Einliegerwohnung umgebaut.
Über den gemeinsamen Eingang, die Diele im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss führt der Weg in die schöne und helle 2-Zimmer Wohnung.
Der Wohnungseingang / Flur ist großzügig und verbindet das Esszimmer mit dem Wohnbereich und dem Balkon nach vorne heraus zur Sackgasse. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das komfortable Badezimmer bietet zwei Personen die gleichzeitige Nutzung. Es verfügt über zwei Waschbecken, dazwischen hängt ein Schubladen-Schrank, weiter gibt es eine Toilette, eine Badewanne und eine Dusche.
Im sehr großen Schlafzimmer blinzelt morgens die Sonne durch die Bäume. Vom angrenzenden Balkon / Loggia genießen Sie die herrliche Aussicht in einen gepflegten Garten, auf hohe Bäume und hören die Vögel zwitschern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergieverbrauch: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und bietet somit ein wohliges Raumklima.
Alle Fenster verfügen über Rollläden und einige sind elektrische zu betätigen. Die bodentiefen Fensteranlagen zu den Balkonen lassen sich komplett öffnen.
Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind mit Holzdielen ausgelegt und im Schlafzimmer ist eine Vinylboden verlegt. Das Bad sowie die Küche sind gefliest.
In dem Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, in dem bringen Sie nicht nur Ihre Kleider für den Sommer und den Winter unter.
Beide Balkone bzw. Loggien bietet Ihnen viel Platz im Freien mit schönen Aussichten und Sonnenschein.
Hier befindet sich die Immobilie Wegberg, wohnen in der schönen Mühlenstadt!

Die Wohnung ist nur ein paar Meter von der Wegberger Fußgängerzone entfernt.

Sie erreichen in wenigen Metern u.a. eine Einkaufszentrum mit Discountern und alles für den täglichen Bedarf.

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in nur wenigen Metern erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A46, A52 und A61 gelangen Sie in wenigen Minuten.

Unmittelbar an der niederländischen Grenze, in wald- und flussreichen Niederungen des Schwalmgebietes, liegt die Stadt Wegberg. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung in der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafes warten auf Sie. Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: Verschiedenste Sportvereine (Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis..), kulturtreibende Vereine (Musikvereine, Trommlerchöre..), ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettieren den Reiz der Stadt Wegberg als ideale Wohnlage.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten. Das Stadtmarketing organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung ist ab sofort frei und kann bezogen werden.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Die Miet-Kaution beträgt 1.040 €.

Sollte die Wohnung für Sie interessant sein, bitte ich Sie, mir eine Anfrage über die Portale zu stellen.
Daraufhin bekommen Sie ein Antwortschreiben mit einen Link zur 360° Besichtigung und einem Formular für eine Selbstauskunft.
Bitte schauen Sie sich diese 360 ° Besichtigung an und wenn Sie weiter Interesse haben, bitte ich Sie, mir die beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt zuzuschicken.

Als Mieter wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt / Einkommen gesucht!
Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

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