Reserviert- Exclusives Ladenlokal in Toplage in der Wegberger Fußgängerzone

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr202084MP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41844
OrtWegberg
StraßeHauptstraße
Hausnummer46
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche80 m²
Ladenfläche75 m²
Lagerfläche4 m²
Verkaufsfläche71 m²
Nebenfläche5 m²
Gewerbefläche80 m²
BodenFliesen, Parkett, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr202084MP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41844
OrtWegberg StraßeHauptstraße
Hausnummer46 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Nutzfläche5 m² Gesamtfläche80 m²
Ladenfläche75 m² Lagerfläche4 m²
Verkaufsfläche71 m² Nebenfläche5 m²
Gewerbefläche80 m² BodenFliesen, Parkett, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das im Jahr 2000 neu erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat ein modernes und schickes äußeres Erscheinungsbild und ist mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgebaut.

Es gibt eine ca. 4 m lange bodentiefe Schaufensterfläche, einen ca. 2,40 m breiten zweiflügeligen Eingang aus Glastüren sowie einen 1,50 m breiten bodentiefen Schaukasten. Der Eingangsbereich kann nach den Ladenöffnungszeiten mit einem elektrischen Gitterrolltor zusätzlich sicher verschlossen werden. Der Eingangsbereich und die Schaufenster sind mit einem Glasvordach vor Regen geschützt.
An dem Objekt kann eine werbewirksame Leuchtreklame angebracht werden.

Die Verkaufsfläche ist großzügig und übersichtlich.

Eine 360° Besichtigung können Sie zu jeder Zeit machen. Über den folgenden Link gelangen Sie direkt zur 360° Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/8INl

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergiebedarf: 95.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 95.90 kWh/(m²*a)

Die Immobilie ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

In der abgehangenen Decke ist eine indirekte Beleuchtung sowie Spots für die direkte Beleuchtung im Schauraum eingebaut.

In dem Ladenlokal ist im Verkaufsraum ein hochwertiger Linoleumboden verlegt, darunter liegt Parkett.
Die weiteren Flächen sind teilweise auch mit Linoleum, Teppischboden oder Fliesen belegt.

Im hinteren Ladenlokal befindet sich die Toilette und ein Sozialraum mit Tageslicht.

Das Ladenlokal ist sonst soweit leer; die Einrichtungsgegenstände, Theken, Regale usw. gehören nicht zum Mietgegenstand.
Das Ladenlokal liegt in einem sehr gut frequentierten Bereich in der Wegberger Fußgängerzone. Gegenüber sowie in der direkten Nachbarschaft liegen sehr beliebte und gut besuchte Geschäfte.

Freitags ist in der Fußgängerzone Wochenmarkt. Morgens bieten schon seit Jahren ein Fisch- und ein Wild-Spezialist Ihre Produkte an.
Ab den Nachmittag bis in den Abend ist seit dem Frühjahr 2020 der Wegberger Mühlenmarkt ins Leben gerufen worden. Hier gibt es frische und regionale Produkte und sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten angepasst.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten.
Das Stadtmarketing sowie die Werbegemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.
Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein.

Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen.

Wegberg -Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Eine 360° Besichtigung können Sie zu jeder Zeit machen. Hierzu nutzen Sie folgenden Link: https://tour.ogulo.com/8INl

Bei den gesamten Mietkosten (u.a. Kaltmiete, Nebenkosten) handelt es sich um Nettopreise und werden zzgl. der gesetzlichen MwSt in Rechnung gestellt.

Bei der Anmietung dieser Gewerberäume werden für den Mieter/Pächter eine Provision von zwei Monatskaltmieten (Kaltmiete ohne Nebenkosten) zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig. Diese Provision ist zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Wenn Sie einen langfristigen Mietvertrag (von mindestens fünf Jahren) abschließen möchten, kann mit dem Vermieter über die Übernahme der Makler-Provision gesprochen werden.

Sollten Sie noch Fragen haben, ein Exposé oder eine Besichtigung wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Rufen Sie mich an oder kontakten Sie mich über das Internetportal und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Die Angaben und Informationen sind uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, somit können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2030
Endenergiebedarf95,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)95,9 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2030
Endenergiebedarf95,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)95,9 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Das im Jahr 2000 neu erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat ein modernes und schickes äußeres Erscheinungsbild und ist mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgebaut.

Es gibt eine ca. 4 m lange bodentiefe Schaufensterfläche, einen ca. 2,40 m breiten zweiflügeligen Eingang aus Glastüren sowie einen 1,50 m breiten bodentiefen Schaukasten. Der Eingangsbereich kann nach den Ladenöffnungszeiten mit einem elektrischen Gitterrolltor zusätzlich sicher verschlossen werden. Der Eingangsbereich und die Schaufenster sind mit einem Glasvordach vor Regen geschützt.
An dem Objekt kann eine werbewirksame Leuchtreklame angebracht werden.

Die Verkaufsfläche ist großzügig und übersichtlich.

Eine 360° Besichtigung können Sie zu jeder Zeit machen. Über den folgenden Link gelangen Sie direkt zur 360° Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/8INl

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergiebedarf: 95.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 95.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

In der abgehangenen Decke ist eine indirekte Beleuchtung sowie Spots für die direkte Beleuchtung im Schauraum eingebaut.

In dem Ladenlokal ist im Verkaufsraum ein hochwertiger Linoleumboden verlegt, darunter liegt Parkett.
Die weiteren Flächen sind teilweise auch mit Linoleum, Teppischboden oder Fliesen belegt.

Im hinteren Ladenlokal befindet sich die Toilette und ein Sozialraum mit Tageslicht.

Das Ladenlokal ist sonst soweit leer; die Einrichtungsgegenstände, Theken, Regale usw. gehören nicht zum Mietgegenstand.
Hier befindet sich die Immobilie Das Ladenlokal liegt in einem sehr gut frequentierten Bereich in der Wegberger Fußgängerzone. Gegenüber sowie in der direkten Nachbarschaft liegen sehr beliebte und gut besuchte Geschäfte.

Freitags ist in der Fußgängerzone Wochenmarkt. Morgens bieten schon seit Jahren ein Fisch- und ein Wild-Spezialist Ihre Produkte an.
Ab den Nachmittag bis in den Abend ist seit dem Frühjahr 2020 der Wegberger Mühlenmarkt ins Leben gerufen worden. Hier gibt es frische und regionale Produkte und sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten angepasst.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten.
Das Stadtmarketing sowie die Werbegemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.
Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein.

Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen.

Wegberg -Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Sonstige Angaben zur Immobilie Eine 360° Besichtigung können Sie zu jeder Zeit machen. Hierzu nutzen Sie folgenden Link: https://tour.ogulo.com/8INl

Bei den gesamten Mietkosten (u.a. Kaltmiete, Nebenkosten) handelt es sich um Nettopreise und werden zzgl. der gesetzlichen MwSt in Rechnung gestellt.

Bei der Anmietung dieser Gewerberäume werden für den Mieter/Pächter eine Provision von zwei Monatskaltmieten (Kaltmiete ohne Nebenkosten) zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig. Diese Provision ist zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Wenn Sie einen langfristigen Mietvertrag (von mindestens fünf Jahren) abschließen möchten, kann mit dem Vermieter über die Übernahme der Makler-Provision gesprochen werden.

Sollten Sie noch Fragen haben, ein Exposé oder eine Besichtigung wünschen, bin ich gerne für Sie da.

Rufen Sie mich an oder kontakten Sie mich über das Internetportal und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Die Angaben und Informationen sind uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, somit können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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