Reserviert! Schöne 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil - zentral im Stadtkern von Wegberg!

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Datenblatt
ImmoNr202087MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41844
OrtWegberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNr202087MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41844
OrtWegberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Wohnfläche50 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, auch den Punkt "Sonstige Angaben" .

Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen
Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wegberg.
Die 50 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.
Vom Hauseingang / Flur gelangen Sie in alle Räume.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnungstür, daran grenzt das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer (mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette), eine Küche und das Wohnzimmer.

Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist bis auf die Spülmaschine und das Ceranfeld neu. Eine Übernahme/Kauf vom Eigentümer ist erwünscht (Neupreis ca. 3000,- €).
Der neue Pavillon im Garten kann auch für 270,- € vom Eigentümer übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 25,- € angemietet werden. Bei Bedarf kann auch das Fahrrad in einer Garage gegen eine geringe Gebühr abgestellt werden.

Ein Hausmeister-Service reinigt das Treppenhaus und kümmert sich um den Garten und die Mülltonnen. Diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten (der Winterdienst wird nach Aufwand abgerechnet).

Die Nebenkosten sind von der Anzahl der Bewohner abhängig und belaufen sich bei einer Person auf 160,- € und bei einem Paar werden 180,- € angerechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2020
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus wurde 2009 nach neuen energetischen Kenntnissen renoviert.
Das Dach und die Außenfassade des gesamten Hauses wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung verbaut.
Die Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden.
Durch den Umbau konnten die Nebenkosten erheblich reduziert werden.
Die Waschmaschine und einen Kondenstrockner kann man in einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller anschließen.

Die Wohnung ist mit einem schicken Vinylboden ausgelegt.

Die Küche hat der Vormieter speziell für diese Wohnung angefertigten lassen. Eine Übernahme bzw. ein Kauf vom Vormieter wird gewünscht.

Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gewünscht.
Die Wohnung liegt sehr zentral.
Das einladende Zentrum von Wegberg und somit auch alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.
Als Mieter wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt / Einkommen gesucht!

Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.

Die Nebenkosten werden belaufen sich bei einer Person auf 160,- € und bei einem Paar auf 180,- €.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage über das Internetportal mit Ihren Angaben. Daraufhin bekommen Sie einen Link zur 360° Besichtigung und einen Vordruck für die Selbstauskunft.

Mir ist es wichtig, dass Sie sich die 360° Besichtigung (besonders zu Corona-Zeiten) vorab ansehen und nur wenn die Wohnung für Sie in Frage kommt senden Sie mir die ausgefüllte Selbstauskunft zurück. Nach Rücksprache mit dem Vermieter und Mieter werden wir dann eine Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Wohnung kann nach Rücksprache übernommen werden!

Die Miet-Kaution beträgt 1.050 €.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Netto Kaltmiete350 €
Kaltmiete350 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete535 €
Währung
Kaution1.050 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2020
Endenergiebedarf81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2020
Endenergiebedarf81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete350 €
Kaltmiete350 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete535 €
Währung
Kaution1.050 €
Beschreibung der Immobilie Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, auch den Punkt "Sonstige Angaben" .

Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen
Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wegberg.
Die 50 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.
Vom Hauseingang / Flur gelangen Sie in alle Räume.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnungstür, daran grenzt das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer (mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette), eine Küche und das Wohnzimmer.

Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist bis auf die Spülmaschine und das Ceranfeld neu. Eine Übernahme/Kauf vom Eigentümer ist erwünscht (Neupreis ca. 3000,- €).
Der neue Pavillon im Garten kann auch für 270,- € vom Eigentümer übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 25,- € angemietet werden. Bei Bedarf kann auch das Fahrrad in einer Garage gegen eine geringe Gebühr abgestellt werden.

Ein Hausmeister-Service reinigt das Treppenhaus und kümmert sich um den Garten und die Mülltonnen. Diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten (der Winterdienst wird nach Aufwand abgerechnet).

Die Nebenkosten sind von der Anzahl der Bewohner abhängig und belaufen sich bei einer Person auf 160,- € und bei einem Paar werden 180,- € angerechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2020
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde 2009 nach neuen energetischen Kenntnissen renoviert.
Das Dach und die Außenfassade des gesamten Hauses wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung verbaut.
Die Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden.
Durch den Umbau konnten die Nebenkosten erheblich reduziert werden.
Die Waschmaschine und einen Kondenstrockner kann man in einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller anschließen.

Die Wohnung ist mit einem schicken Vinylboden ausgelegt.

Die Küche hat der Vormieter speziell für diese Wohnung angefertigten lassen. Eine Übernahme bzw. ein Kauf vom Vormieter wird gewünscht.

Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gewünscht.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt sehr zentral.
Das einladende Zentrum von Wegberg und somit auch alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Als Mieter wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt / Einkommen gesucht!

Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.

Die Nebenkosten werden belaufen sich bei einer Person auf 160,- € und bei einem Paar auf 180,- €.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage über das Internetportal mit Ihren Angaben. Daraufhin bekommen Sie einen Link zur 360° Besichtigung und einen Vordruck für die Selbstauskunft.

Mir ist es wichtig, dass Sie sich die 360° Besichtigung (besonders zu Corona-Zeiten) vorab ansehen und nur wenn die Wohnung für Sie in Frage kommt senden Sie mir die ausgefüllte Selbstauskunft zurück. Nach Rücksprache mit dem Vermieter und Mieter werden wir dann eine Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Wohnung kann nach Rücksprache übernommen werden!

Die Miet-Kaution beträgt 1.050 €.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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