Das schöne ca. 51 m² große Ladenlokal hat eine ca. 12 Meter lange Schaufensterfront.
Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und liegt zentral in der Passage "Alt Berk".
Die Passage ist sehr gut frequentiert. Sie ist die Verbindung zwischen dem Bus-Bahnhof sowie dem Parkplatz Schwalmaue, der mehr als 100 Parkplätze bietet und der Fußgängerzone.
In der direkten Nachbarschaft liegen attraktive und gut besuchte Geschäfte, eine Goldschmiede, ein Pralinen-Feinkostgeschäft, ein Fotograf, ein Blumen- / Obst-Gemüsehändler und eine Metzgerei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 312.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.30 kWh/(m²*a)
Das Ladenlokal bietet zu dem großen übersichtlichen Verkaufsraum/Ladenlokal noch ein Abstellraum der auch als Teeküche genutzt wird, eine Toilette mit Handwaschbecken und zwei Umkleidekabinen. Die Kabinen können auch anderweitig genutzt werden.
Das Ladenlokal ist weiß gestrichen und mit hellem Laminat ausgelegt.
Die Beleuchtung erfolgt über ein Schienensystem mit variablen Strahlern, somit haben Sie dort Licht, wo Sie es benötigen.
Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage sowie ein DSL-Internet Anschluss sind vorhanden.
Die Passage "Alt Berk" liegt im Stadtkern direkt an der Fußgängerzone in einer sehr guten 1A Lauflage.
Freitags ist in der Fußgängerzone Wochenmarkt. Morgens bieten schon seit Jahren ein Fisch- und ein Wild-Spezialist Ihre Produkte an.
Ab dem Nachmittag bis in den Abend ist seit dem Frühjahr 2020 der Wegberger Mühlenmarkt ins Leben gerufen worden. Hier gibt es frische und regionale Produkte und sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten angepasst.
Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten.
Das Stadtmarketing sowie die Werbegemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen.
Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.
Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen.
Wegberg -Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait.
Es fällt für den Mieter keine Maklerprovision an.
Das Ladenlokal ist noch vermietet kann aber kurzfristig nach Rücksprache übernommen werden.
Bei Bedarf können Sie Einrichtungsgegenstände vom jetzigen Mieter erwerben und übernehmen.
Die Miet-Kaution beträgt 1.260 €.
Falls Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442