TOP-Lage im Zentrum von Wegberg! Erfolgreich sein auf 51 m². Provisionsfrei für den Mieter.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr202192MP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41844
OrtWegberg
StraßePassage Alt Berk
Hausnummer5
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche51 m²
Ladenfläche46 m²
Verkaufsfläche46 m²
Nebenfläche5 m²
Gewerbefläche51 m²
BodenLaminat
ImmoNr202192MP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41844
OrtWegberg StraßePassage Alt Berk
Hausnummer5 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche51 m² Ladenfläche46 m²
Verkaufsfläche46 m² Nebenfläche5 m²
Gewerbefläche51 m² BodenLaminat

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das schöne ca. 51 m² große Ladenlokal hat eine ca. 12 Meter lange Schaufensterfront.

Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und liegt zentral in der Passage "Alt Berk".

Die Passage ist sehr gut frequentiert. Sie ist die Verbindung zwischen dem Bus-Bahnhof sowie dem Parkplatz Schwalmaue, der mehr als 100 Parkplätze bietet und der Fußgängerzone.

In der direkten Nachbarschaft liegen attraktive und gut besuchte Geschäfte, eine Goldschmiede, ein Pralinen-Feinkostgeschäft, ein Fotograf, ein Blumen- / Obst-Gemüsehändler und eine Metzgerei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 312.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.30 kWh/(m²*a)

Das Ladenlokal bietet zu dem großen übersichtlichen Verkaufsraum/Ladenlokal noch ein Abstellraum der auch als Teeküche genutzt wird, eine Toilette mit Handwaschbecken und zwei Umkleidekabinen. Die Kabinen können auch anderweitig genutzt werden.

Das Ladenlokal ist weiß gestrichen und mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Beleuchtung erfolgt über ein Schienensystem mit variablen Strahlern, somit haben Sie dort Licht, wo Sie es benötigen.

Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage sowie ein DSL-Internet Anschluss sind vorhanden.
Die Passage "Alt Berk" liegt im Stadtkern direkt an der Fußgängerzone in einer sehr guten 1A Lauflage.

Freitags ist in der Fußgängerzone Wochenmarkt. Morgens bieten schon seit Jahren ein Fisch- und ein Wild-Spezialist Ihre Produkte an.
Ab dem Nachmittag bis in den Abend ist seit dem Frühjahr 2020 der Wegberger Mühlenmarkt ins Leben gerufen worden. Hier gibt es frische und regionale Produkte und sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten angepasst.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten.
Das Stadtmarketing sowie die Werbegemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.
Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein.

Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen.

Wegberg -Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait.
Es fällt für den Mieter keine Maklerprovision an.

Das Ladenlokal ist noch vermietet kann aber kurzfristig nach Rücksprache übernommen werden.
Bei Bedarf können Sie Einrichtungsgegenstände vom jetzigen Mieter erwerben und übernehmen.

Die Miet-Kaution beträgt 1.260 €.

Falls Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Netto Kaltmiete420 €
Kaltmiete420 €
Nebenkosten65 €
Warmmiete485 €
Währung
Kaution1.260 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)312,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)82,3 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)312,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)82,3 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete420 €
Kaltmiete420 €
Nebenkosten65 €
Warmmiete485 €
Währung
Kaution1.260 €
Beschreibung der Immobilie Das schöne ca. 51 m² große Ladenlokal hat eine ca. 12 Meter lange Schaufensterfront.

Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und liegt zentral in der Passage "Alt Berk".

Die Passage ist sehr gut frequentiert. Sie ist die Verbindung zwischen dem Bus-Bahnhof sowie dem Parkplatz Schwalmaue, der mehr als 100 Parkplätze bietet und der Fußgängerzone.

In der direkten Nachbarschaft liegen attraktive und gut besuchte Geschäfte, eine Goldschmiede, ein Pralinen-Feinkostgeschäft, ein Fotograf, ein Blumen- / Obst-Gemüsehändler und eine Metzgerei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 312.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 82.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Das Ladenlokal bietet zu dem großen übersichtlichen Verkaufsraum/Ladenlokal noch ein Abstellraum der auch als Teeküche genutzt wird, eine Toilette mit Handwaschbecken und zwei Umkleidekabinen. Die Kabinen können auch anderweitig genutzt werden.

Das Ladenlokal ist weiß gestrichen und mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Beleuchtung erfolgt über ein Schienensystem mit variablen Strahlern, somit haben Sie dort Licht, wo Sie es benötigen.

Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage sowie ein DSL-Internet Anschluss sind vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Passage "Alt Berk" liegt im Stadtkern direkt an der Fußgängerzone in einer sehr guten 1A Lauflage.

Freitags ist in der Fußgängerzone Wochenmarkt. Morgens bieten schon seit Jahren ein Fisch- und ein Wild-Spezialist Ihre Produkte an.
Ab dem Nachmittag bis in den Abend ist seit dem Frühjahr 2020 der Wegberger Mühlenmarkt ins Leben gerufen worden. Hier gibt es frische und regionale Produkte und sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten angepasst.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten.
Das Stadtmarketing sowie die Werbegemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.
Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein.

Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen.

Wegberg -Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Weitere Informationen finden Sie unter dem nachfolgenden Link der Stadt Wegberg
https://www.wegberg.de/sv_wegberg/Home/Stadtportrait.
Sonstige Angaben zur Immobilie Es fällt für den Mieter keine Maklerprovision an.

Das Ladenlokal ist noch vermietet kann aber kurzfristig nach Rücksprache übernommen werden.
Bei Bedarf können Sie Einrichtungsgegenstände vom jetzigen Mieter erwerben und übernehmen.

Die Miet-Kaution beträgt 1.260 €.

Falls Sie noch Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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