Schicke 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche in einer bevorzugten Wohnlage in Wegberg-Beeck

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2021101MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41844
OrtWegberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche27 m²
Gesamtfläche140 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNr2021101MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41844
OrtWegberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1. OG
Wohnfläche112 m² Nutzfläche27 m²
Gesamtfläche140 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die modern ausgestattete Maisonettewohnung liegt in einem ruhigen Zwei-Familienhaus in einem schönem Wohngebiet in Wegberg-Beeck.
Die zwei Ebenen der Wohnung sind optimal aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss kommen Sie durch das gemeinsame Treppenhaus in die Wohnung. Ein schönes Entrée ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende ca. 20 m² großen Dachterrasse. Die geräumige Küche ist sehr gut ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss/Spitzboden. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die begehbare Ankleide mit viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer Kellerraum und die Waschküche, diese ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Podest zur erleichterten Bedienung Ihre Waschmaschine und Ihres Trockners.
Die dazugehörige Garage und der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Dieses Zweifamilienhaus hat für jede Wohnung eine separate Heizung, so dass der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2030
Endenergieverbrauch: 94.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Haus ist massiv und solide gebaut.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Alle weiteren Räume sind gefliest.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und im 1. Obergeschoss sind Rollläden verbaut.

Die Wendeltreppe ist mit hochwertigen Holzstufen versehen. Das schicke Edelstahl-Geländer geleitet Sie sicher ins Dachgeschoss. Durch ein Dachflächenfenster und die beiden Glastüren im Schlaf- und Badezimmer ist der Flur und die Treppe schön hell.

Das große Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der große Spiegel am Waschtisch ist beleuchtet und darunter ist ein Einbauschrank.

Die begehbare Ankleide verfügt über Regalböden und Kleiderstangen. In der Schräge gibt es zusätzlich geräumige Abstellflächen. Die Ankleide liegt optimal zwischen dem Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Wegberg - Beeck.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Als Mieter wird ein Paar oder eine alleinstehende Person mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Warmmiete inkl. Garage, Heiz-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 2 Personen Haushalt ca. 1.197,- €/Monat.

Die Küche gehört zur Wohnung und soll auch dort verbleiben. Einige Lampen und Vorhänge gehören zur Wohnung oder können gegen eine geringe Gebühr vom Vormieter übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Die Wohnung wird nach heutigen Stand Ende November 2021 frei, ggf. auch früher.
Die Miet-Kaution beträgt 2.688 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die modern ausgestattete Maisonettewohnung liegt in einem ruhigen Zwei-Familienhaus in einem schönem Wohngebiet in Wegberg-Beeck.
Die zwei Ebenen der Wohnung sind optimal aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss kommen Sie durch das gemeinsame Treppenhaus in die Wohnung. Ein schönes Entrée ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende ca. 20 m² großen Dachterrasse. Die geräumige Küche ist sehr gut ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss/Spitzboden. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die begehbare Ankleide mit viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer Kellerraum und die Waschküche, diese ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Podest zur erleichterten Bedienung Ihre Waschmaschine und Ihres Trockners.
Die dazugehörige Garage und der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Dieses Zweifamilienhaus hat für jede Wohnung eine separate Heizung, so dass der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2030
Endenergieverbrauch: 94.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist massiv und solide gebaut.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Alle weiteren Räume sind gefliest.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und im 1. Obergeschoss sind Rollläden verbaut.

Die Wendeltreppe ist mit hochwertigen Holzstufen versehen. Das schicke Edelstahl-Geländer geleitet Sie sicher ins Dachgeschoss. Durch ein Dachflächenfenster und die beiden Glastüren im Schlaf- und Badezimmer ist der Flur und die Treppe schön hell.

Das große Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der große Spiegel am Waschtisch ist beleuchtet und darunter ist ein Einbauschrank.

Die begehbare Ankleide verfügt über Regalböden und Kleiderstangen. In der Schräge gibt es zusätzlich geräumige Abstellflächen. Die Ankleide liegt optimal zwischen dem Schlafzimmer und Badezimmer.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Wegberg - Beeck.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Als Mieter wird ein Paar oder eine alleinstehende Person mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Warmmiete inkl. Garage, Heiz-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 2 Personen Haushalt ca. 1.197,- €/Monat.

Die Küche gehört zur Wohnung und soll auch dort verbleiben. Einige Lampen und Vorhänge gehören zur Wohnung oder können gegen eine geringe Gebühr vom Vormieter übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Die Wohnung wird nach heutigen Stand Ende November 2021 frei, ggf. auch früher.
Die Miet-Kaution beträgt 2.688 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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