Renovierte 3-Zimmerwohnung - zentral im Stadtkern von Wegberg!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2022104MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41844
OrtWegberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche81 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr2022104MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41844
OrtWegberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Wohnfläche81 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche81 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, auch den Punkt "Sonstige Angaben" .

Die frisch renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wegberg.
Die ca. 81 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.
Vom Hauseingang / Flur gelangen Sie in alle Räume.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang, daran grenzt das große Wohnzimmer an. Das große Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon und ein weiteres Fenster mit Blick in den Garten. Das dritte Zimmer liegt gegenüber der Küche und neben dem Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, einer Badewanne, einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Waschbecken sowie einer Toilette.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Hausmeister-Service reinigt das Treppenhaus und kümmert sich um den Garten und die Mülltonnen. Diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Nebenkosten sind von der Anzahl der Bewohner abhängig. Bei einer Person werden 200,- €/Monat angerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Haus wurde 2009 nach den energetischen Kenntnissen modernisiert. Die Immobilie wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung verbaut. Die Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden.

Die Waschmaschine und einen Kondenstrockner kann man in einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller anschließen.

Die Wohnung wurde im Januar / Februar 2022 komplett renoviert ist mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt.
Die Wohnung liegt sehr zentral.
Das einladende Zentrum von Wegberg und somit auch alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.
In diesem Haus besteht eine sehr gute und harmonische Hausgemeinschaft. Wir suchen einen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Seine Solvenz, ein geregeltes Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.
Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Die Nebenkosten sind von der Anzahl der Bewohner abhängig. Bei einer Person werden 200,- €/Monat angerechnet.

Die Wohnung kann nach Rücksprache sofort bezogen werden!

Die Miet-Kaution beträgt 1.740 €.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage über das Internetportal mit Ihren Angaben.

Mir ist es wichtig, dass Sie sich die 360° Besichtigung (besonders zu Corona-Zeiten) vorab ansehen.
Hier der Link zur 360° Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/Rt3H

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Netto Kaltmiete580 €
Kaltmiete580 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1740,-€
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete580 €
Kaltmiete580 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete780 €
Währung
Kaution1740,-€
Beschreibung der Immobilie Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, auch den Punkt "Sonstige Angaben" .

Die frisch renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wegberg.
Die ca. 81 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.
Vom Hauseingang / Flur gelangen Sie in alle Räume.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang, daran grenzt das große Wohnzimmer an. Das große Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon und ein weiteres Fenster mit Blick in den Garten. Das dritte Zimmer liegt gegenüber der Küche und neben dem Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, einer Badewanne, einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Waschbecken sowie einer Toilette.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Hausmeister-Service reinigt das Treppenhaus und kümmert sich um den Garten und die Mülltonnen. Diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Nebenkosten sind von der Anzahl der Bewohner abhängig. Bei einer Person werden 200,- €/Monat angerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde 2009 nach den energetischen Kenntnissen modernisiert. Die Immobilie wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung verbaut. Die Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden.

Die Waschmaschine und einen Kondenstrockner kann man in einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller anschließen.

Die Wohnung wurde im Januar / Februar 2022 komplett renoviert ist mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt sehr zentral.
Das einladende Zentrum von Wegberg und somit auch alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 30.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie In diesem Haus besteht eine sehr gute und harmonische Hausgemeinschaft. Wir suchen einen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Seine Solvenz, ein geregeltes Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.
Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Die Nebenkosten sind von der Anzahl der Bewohner abhängig. Bei einer Person werden 200,- €/Monat angerechnet.

Die Wohnung kann nach Rücksprache sofort bezogen werden!

Die Miet-Kaution beträgt 1.740 €.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage über das Internetportal mit Ihren Angaben.

Mir ist es wichtig, dass Sie sich die 360° Besichtigung (besonders zu Corona-Zeiten) vorab ansehen.
Hier der Link zur 360° Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/Rt3H

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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