Schönes Grundstück direkt am Hardter Wald! Haus mit viel Potential! An- und Umbau möglich!

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Datenblatt

ImmoNr	202076MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardter Wald
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	999 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	202076MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach / Hardter Wald	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	999 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine neu gepflasterte Einfahrt bietet der Familie viel Platz um mit vier Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zu parken.
Die Garage ist sehr lang. Hier kann man den PKW und die Fahrräder gut und trocken unterstellen. Am Ende der Garage ist ein Garagentor und eine Tür verbaut worden, um entspannt mit Pflanzen und Gerätschaften in den Garten zu kommen.

Dieses Haus hat viele Möglichkeiten.
Umbau, Anbau oder Neubau, alles ist hier möglich.

Im Haupthaus kann man die Wohn- und Schlafräume beliebig nutzen, wie es zu den neuen Ansprüchen passt.
Im Obergeschoss gibt es heute ein großes Zimmer, früher waren es zwei Schlafzimmer. Dieses könnte auch ohne viel Aufwand wieder zu zwei Zimmern umgebaut werden.
Vor dem Umbau war das Wohnzimmer (im Anbau) die Küche, die ehemaligen Anschlüsse sind noch vorhanden.
Hier könnte auch wieder die Küche eingebaut werden.
Aus dem alten Badezimmer wurde die Küche.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Im Haupthaus sind noch Holzfenster eingebaut. Im Anbauten wurden neue Kunststoff-Fenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Der Dachstuhl im Haupthaus wurde optimal gedämmt und mit Tonpfannen neu eingedeckt.
Bei den Anbauten wurde ein Dachfenster eingebaut und der größte Teil des Daches wurde zusätzlich gedämmt.

Im Garten gibt es einen Schuppen, ein Gartenhaus und am Ende des Garten ein großes Geräte- Gartenhaus.
Ein großer Walnussbaum, Sträucher, Stauden, Beete sowie eine große Rasenfläche freuen sich auf neue Eigentümer.

Die Stadt Mönchengladbach mit rund 270.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die größte Stadt am linken Niederrhein. Die Großstadt im Grünen bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Naherholung zwischen dem Niersgrünzug und dem Hoppbruch im Osten, dem Hardter Wald und dem Mühlenbachtal im Westen. Hier gibt es in über 47,5 km² nachhaltig gesichertem Schutzgebiet - also ca. 28 % der Stadtfläche - die Schönheit der gewachsenen Kulturlandschaft zu entdecken: zu Fuß, per Fahrrad oder auf dem Pferderücken.

Mönchengladbach bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Neben Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, Gesamt- und Förderschulen gibt es Berufskollegs und eine Abteilung des Weiterbildungskollegs Linker Niederrhein.

Ortschaft Hardt gehört zu Mönchengladbach und liegt im Westen des Stadtgebiets. Hardt war bis zum 22. Oktober 2009 einer der zehn Mönchengladbacher Stadtbezirke. Seit der Umgestaltung der Stadtbezirke gehört Hardt zum Stadtbezirk Mönchengladbach Nord.

MG-Hardt liegt südlich der A 52 Roermond–Düsseldorf mit der Anschlussstelle Mönchengladbach-Hardt. Östlich von Hardt verläuft die A 61 von Koblenz nach Venlo mit der Anschlussstelle Mönchengladbach-Nordpark.

Der Stadtteil Hardt ist durch mehrere Omnibuslinien der NEW mobil und aktiv Mönchengladbach mit anderen Stadtteilen und benachbarten Orten im Kreis Viersen verbunden:

Folgende Buslinien halten in Mönchengladbach-Hardt: Linie 013, 015, 023, 026, SB83, NE2,

In Hardt gibt es einen Tischtennisclub, einen Tennisclub, einen Turnverein und den Fußballverein SC Hardt 19/31 e.V., dessen erste Mannschaft in der Kreisliga A (Gruppe 1) spielt. Die SC Hardt Frauenmannschaft spielt nach dem Aufstieg ab der Saison 2017/2018 in der Bezirksliga.

Dieses Haus ist für Sie provisionsfrei!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes und das vollständige Exposé) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen.

Schauen Sie sich bitte besonders in der Corona-Zeit vorab den 360° Rundgang / virtuelle Besichtigung genau an.
Sie bekommen nach der Online-Anfrage umgehend die Freigabe und können sich einen ersten Eindruck verschaffen.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebots-Preis festgesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Immobilie besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, in ein Auswahlverfahren / Bieterverfahren überzugehen. Hierüber werden wir Sie dann informieren.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	1936
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2030
Endenergiebedarf	388,5 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1936
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2030
Endenergiebedarf	388,5 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung der Immobilie Eine neu gepflasterte Einfahrt bietet der Familie viel Platz um mit vier Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zu parken.
Die Garage ist sehr lang. Hier kann man den PKW und die Fahrräder gut und trocken unterstellen. Am Ende der Garage ist ein Garagentor und eine Tür verbaut worden, um entspannt mit Pflanzen und Gerätschaften in den Garten zu kommen.

Dieses Haus hat viele Möglichkeiten.
Umbau, Anbau oder Neubau, alles ist hier möglich.

Im Haupthaus kann man die Wohn- und Schlafräume beliebig nutzen, wie es zu den neuen Ansprüchen passt.
Im Obergeschoss gibt es heute ein großes Zimmer, früher waren es zwei Schlafzimmer. Dieses könnte auch ohne viel Aufwand wieder zu zwei Zimmern umgebaut werden.
Vor dem Umbau war das Wohnzimmer (im Anbau) die Küche, die ehemaligen Anschlüsse sind noch vorhanden.
Hier könnte auch wieder die Küche eingebaut werden.
Aus dem alten Badezimmer wurde die Küche.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Im Haupthaus sind noch Holzfenster eingebaut. Im Anbauten wurden neue Kunststoff-Fenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Der Dachstuhl im Haupthaus wurde optimal gedämmt und mit Tonpfannen neu eingedeckt.
Bei den Anbauten wurde ein Dachfenster eingebaut und der größte Teil des Daches wurde zusätzlich gedämmt.

Im Garten gibt es einen Schuppen, ein Gartenhaus und am Ende des Garten ein großes Geräte- Gartenhaus.
Ein großer Walnussbaum, Sträucher, Stauden, Beete sowie eine große Rasenfläche freuen sich auf neue Eigentümer. Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Mönchengladbach mit rund 270.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die größte Stadt am linken Niederrhein. Die Großstadt im Grünen bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Naherholung zwischen dem Niersgrünzug und dem Hoppbruch im Osten, dem Hardter Wald und dem Mühlenbachtal im Westen. Hier gibt es in über 47,5 km² nachhaltig gesichertem Schutzgebiet - also ca. 28 % der Stadtfläche - die Schönheit der gewachsenen Kulturlandschaft zu entdecken: zu Fuß, per Fahrrad oder auf dem Pferderücken.

Mönchengladbach bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Neben Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, Gesamt- und Förderschulen gibt es Berufskollegs und eine Abteilung des Weiterbildungskollegs Linker Niederrhein.

Ortschaft Hardt gehört zu Mönchengladbach und liegt im Westen des Stadtgebiets. Hardt war bis zum 22. Oktober 2009 einer der zehn Mönchengladbacher Stadtbezirke. Seit der Umgestaltung der Stadtbezirke gehört Hardt zum Stadtbezirk Mönchengladbach Nord.

MG-Hardt liegt südlich der A 52 Roermond–Düsseldorf mit der Anschlussstelle Mönchengladbach-Hardt. Östlich von Hardt verläuft die A 61 von Koblenz nach Venlo mit der Anschlussstelle Mönchengladbach-Nordpark.

Der Stadtteil Hardt ist durch mehrere Omnibuslinien der NEW mobil und aktiv Mönchengladbach mit anderen Stadtteilen und benachbarten Orten im Kreis Viersen verbunden:

Folgende Buslinien halten in Mönchengladbach-Hardt: Linie 013, 015, 023, 026, SB83, NE2,

In Hardt gibt es einen Tischtennisclub, einen Tennisclub, einen Turnverein und den Fußballverein SC Hardt 19/31 e.V., dessen erste Mannschaft in der Kreisliga A (Gruppe 1) spielt. Die SC Hardt Frauenmannschaft spielt nach dem Aufstieg ab der Saison 2017/2018 in der Bezirksliga. Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Haus ist für Sie provisionsfrei!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes und das vollständige Exposé) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen.

Schauen Sie sich bitte besonders in der Corona-Zeit vorab den 360° Rundgang / virtuelle Besichtigung genau an.
Sie bekommen nach der Online-Anfrage umgehend die Freigabe und können sich einen ersten Eindruck verschaffen.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebots-Preis festgesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Immobilie besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, in ein Auswahlverfahren / Bieterverfahren überzugehen. Hierüber werden wir Sie dann informieren.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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