Als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung wird dieses Ladenlokal in Erkelenz zum Kauf angeboten.

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Datenblatt

ImmoNr	2022115MP
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	41812
Ort	Erkelenz
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoß
Gesamtfläche	89 m²
Ladenfläche	51 m²
Lagerfläche	34 m²
Verkaufsfläche	51 m²
Nebenfläche	3 m²
Gewerbefläche	89 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	2022115MP	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	41812
Ort	Erkelenz	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoß
Gesamtfläche	89 m²	Ladenfläche	51 m²
Lagerfläche	34 m²	Verkaufsfläche	51 m²
Nebenfläche	3 m²	Gewerbefläche	89 m²
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung wird dieses Ladenlokal in Erkelenz (Stadt)
zum Kauf angeboten. In einem guten geschäftlichen Umfeld (Bioladen, Friseur, Restaurant, Bäcker, Ärzte...), mit Parkplätzen in absoluter Nähe, befindet sich das ebenerdige Ladenlokal.
Nutzen Sie die Möglichkeit als Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihren Traum eines eigenen „Ladens“, geeignet für viele Branchen.

Das Ladenlokal ist insgesamt 88,69 m² groß.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 50,92 m² zur Verfügung und im Untergeschoss nochmal 37,77 m².

Einen festen Stellplatz hinter dem Haus ist dem Ladenlokal zugeordnet. Für Ihre Kunden, Mitarbeiter oder Gäste stehen ausreichend Parkplätze auf dem gegenüberliegende Burgparkplatz zur Verfügung.

Das Ladenlokal ist mit einem Staffelmietvertrag seit 2019 vermietet.
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende

Die Fensterfront besteht aus zwei feststehenden großen Schaufenstern rechts und links. In der Mitte befindet sich die Eingangstür, alle Elemente haben ein zu öffnendes Oberlicht. Im hinteren Ladenlokal befinden sich noch zwei weitere kleinere Fenster.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss oder über den Fahrstuhl im Treppenhaus. Auf der unteren Ebene befindet sich eine kleine Teeküche, ein WC mit Waschbecken und eine separate Dusche. Natürlich haben Sie hier auch Lagermöglichkeiten.
Der Stellplatz zum Ladenlokal ist im Kaufpreis enthalten.

Die Heizungsanlage des Wohn- und Geschäftshauses wurde 2021 ausgetauscht.

Das Ladenlokal liegt an der Nordpromenade, einer Hauptverkehrsstraße in der Innenstadt.
Parkplätze befinden sich unmittelbar am Ladenlokal und gegenüber.

Erkelenz ist eine facettenreiche Stadt mit zentrumsnahen Gewerbegebieten und einer gemütlichen Innenstadt mit historischen Überresten der alten Stadtmauer und Burg.
Die einladenden Straßencafes im Herzen der Innenstadt am Alten Rathaus laden dazu ein, dass besondere Flair in der Stadt zu entdecken und dem Treiben auf den Marktplatz zuzusehen. Die Innenstadt bietet viele Möglichkeiten, zwischen abwechslungsreichen Shoppingerlebnissen Kraft zu tanken und die Innenstadt weiter zu erkunden.
Der Mix aus Gastronomie und Einzelhandel rund ums Alte Rathaus bietet ein breites Leistungsspektrum der Versorgung und lädt durch sein Ambiente vor allem auf dem Marktplatz zum Verweilen ein. An jedem Dienstag- und Freitagvormittag bereichert der Wochenmarkt das Einzelhandelsangebot und belebt die beschauliche Atmosphäre mitten im Herzen des historischen Stadtkerns.

Für den Käufer ist die Immobilie provisionsfrei.

Die Bilder im Exposé sind Archivbilder und somit nicht aus der aktuellen Vermietung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Währung

€

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.07.2029
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.07.2029
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Währung

€

Sonstige Angaben zur Immobilie Als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung wird dieses Ladenlokal in Erkelenz (Stadt)
zum Kauf angeboten. In einem guten geschäftlichen Umfeld (Bioladen, Friseur, Restaurant, Bäcker, Ärzte...), mit Parkplätzen in absoluter Nähe, befindet sich das ebenerdige Ladenlokal.
Nutzen Sie die Möglichkeit als Kapitalanlage oder verwirklichen Sie Ihren Traum eines eigenen „Ladens“, geeignet für viele Branchen.

Das Ladenlokal ist insgesamt 88,69 m² groß.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 50,92 m² zur Verfügung und im Untergeschoss nochmal 37,77 m².

Einen festen Stellplatz hinter dem Haus ist dem Ladenlokal zugeordnet. Für Ihre Kunden, Mitarbeiter oder Gäste stehen ausreichend Parkplätze auf dem gegenüberliegende Burgparkplatz zur Verfügung.

Das Ladenlokal ist mit einem Staffelmietvertrag seit 2019 vermietet.
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende Ausstattung der Immobilie Die Fensterfront besteht aus zwei feststehenden großen Schaufenstern rechts und links. In der Mitte befindet sich die Eingangstür, alle Elemente haben ein zu öffnendes Oberlicht. Im hinteren Ladenlokal befinden sich noch zwei weitere kleinere Fenster.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss oder über den Fahrstuhl im Treppenhaus. Auf der unteren Ebene befindet sich eine kleine Teeküche, ein WC mit Waschbecken und eine separate Dusche. Natürlich haben Sie hier auch Lagermöglichkeiten.
Der Stellplatz zum Ladenlokal ist im Kaufpreis enthalten.

Die Heizungsanlage des Wohn- und Geschäftshauses wurde 2021 ausgetauscht. Hier befindet sich die Immobilie Das Ladenlokal liegt an der Nordpromenade, einer Hauptverkehrsstraße in der Innenstadt.
Parkplätze befinden sich unmittelbar am Ladenlokal und gegenüber.

Erkelenz ist eine facettenreiche Stadt mit zentrumsnahen Gewerbegebieten und einer gemütlichen Innenstadt mit historischen Überresten der alten Stadtmauer und Burg.
Die einladenden Straßencafes im Herzen der Innenstadt am Alten Rathaus laden dazu ein, dass besondere Flair in der Stadt zu entdecken und dem Treiben auf den Marktplatz zuzusehen. Die Innenstadt bietet viele Möglichkeiten, zwischen abwechslungsreichen Shoppingerlebnissen Kraft zu tanken und die Innenstadt weiter zu erkunden.
Der Mix aus Gastronomie und Einzelhandel rund ums Alte Rathaus bietet ein breites Leistungsspektrum der Versorgung und lädt durch sein Ambiente vor allem auf dem Marktplatz zum Verweilen ein. An jedem Dienstag- und Freitagvormittag bereichert der Wochenmarkt das Einzelhandelsangebot und belebt die beschauliche Atmosphäre mitten im Herzen des historischen Stadtkerns. Sonstige Angaben zur Immobilie Für den Käufer ist die Immobilie provisionsfrei.

Die Bilder im Exposé sind Archivbilder und somit nicht aus der aktuellen Vermietung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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