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Datenblatt
ImmoNr2022127MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41844
OrtWegberg / Merbeck
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche204 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
ImmoNr2022127MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41844
OrtWegberg / Merbeck BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche104 m²
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche204 m²
Grundstücksgröße720 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Angeboten wird ein cooles Haus für Visionäre mit Wellnessmöglichkeiten, großem Hobbyraum oder für mehrere Generationen.

Egal wofür Sie sich entscheiden, in diesem freistehenden Haus haben Sie viele Möglichkeiten. Der große helle Flur ist der zentrale Punkt. Von dort gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt mit Badezimmer, ins Kellergeschoss und natürlich in den großen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Vom über 40 qm großen Wohn-/Essbereich, der Küche und auch vom Schlafzimmer können Sie auf den L-förmigen Balkon treten.
Im Kellergeschoss befinden sich zur Straßenseite zwei Abstellräume und der Heizraum. Durch die Hanglage verfügen die beiden hellen Zimmer und die Küche im Souterrain über einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse.

Über den großen Hobbyraum gelangen Sie durch einen kleinen Umkleidebereich in die Schwimmhalle und in einen großen Nassbereich mit Waschbecken, Toilette und einer Duschvorrichtung.
Die Schwimmhalle hat eine große Fensterseite und einen direkten Zugang in den fast uneinsehbaren Garten.

Sie benötigen mehr Platz?
Da die Immobilie sanierungsbedürftig ist, lohnt es sich über eine Aufstockung nachzudenken und dies prüfen zu lassen.

Sprechen Sie uns an, gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und dadurch bietet sie viele Möglichkeiten.
- separater Schlaftrakt
- Gäste-WC
- Fenster Doppelverglasung mit Rollläden
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Schwimmhalle
- großer fast uneinsehbarer Garten
- L-förmiger Balkon
-Terrasse im Souterrain
- Garage
- 2 -3 Stellplätze vor der Türe
- Werkraum mit Waschbecken - Zugang zum Garten und zur Garage
Merbeck ist ein Stadtteil von Wegberg und liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Von Feldern umgeben und mit seinen vielen Vereinen, der Bücherei, Kirche, Gastronomie, Bäckerei und mehr ist es ein idealer Ort für Menschen, die die Natur lieben, Wert auf eine gute Nachbarschaft legen und auch Freude am "Vereinsleben" haben.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Von Merbeck erreichen Sie in 10-15 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:


Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch226,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.11.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch226,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.11.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstige Angaben zur Immobilie Angeboten wird ein cooles Haus für Visionäre mit Wellnessmöglichkeiten, großem Hobbyraum oder für mehrere Generationen.

Egal wofür Sie sich entscheiden, in diesem freistehenden Haus haben Sie viele Möglichkeiten. Der große helle Flur ist der zentrale Punkt. Von dort gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt mit Badezimmer, ins Kellergeschoss und natürlich in den großen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Vom über 40 qm großen Wohn-/Essbereich, der Küche und auch vom Schlafzimmer können Sie auf den L-förmigen Balkon treten.
Im Kellergeschoss befinden sich zur Straßenseite zwei Abstellräume und der Heizraum. Durch die Hanglage verfügen die beiden hellen Zimmer und die Küche im Souterrain über einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse.

Über den großen Hobbyraum gelangen Sie durch einen kleinen Umkleidebereich in die Schwimmhalle und in einen großen Nassbereich mit Waschbecken, Toilette und einer Duschvorrichtung.
Die Schwimmhalle hat eine große Fensterseite und einen direkten Zugang in den fast uneinsehbaren Garten.

Sie benötigen mehr Platz?
Da die Immobilie sanierungsbedürftig ist, lohnt es sich über eine Aufstockung nachzudenken und dies prüfen zu lassen.

Sprechen Sie uns an, gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus.
Ausstattung der Immobilie Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und dadurch bietet sie viele Möglichkeiten.
- separater Schlaftrakt
- Gäste-WC
- Fenster Doppelverglasung mit Rollläden
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Schwimmhalle
- großer fast uneinsehbarer Garten
- L-förmiger Balkon
-Terrasse im Souterrain
- Garage
- 2 -3 Stellplätze vor der Türe
- Werkraum mit Waschbecken - Zugang zum Garten und zur Garage
Hier befindet sich die Immobilie Merbeck ist ein Stadtteil von Wegberg und liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Von Feldern umgeben und mit seinen vielen Vereinen, der Bücherei, Kirche, Gastronomie, Bäckerei und mehr ist es ein idealer Ort für Menschen, die die Natur lieben, Wert auf eine gute Nachbarschaft legen und auch Freude am "Vereinsleben" haben.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Von Merbeck erreichen Sie in 10-15 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:


Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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