Es entstehen 10 moderne und komfortable Stadtwohnungen mit einer Größe zwischen ca. 54 m² und 128 m². Alle Wohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang und sind dank eines Fahrstuhls bequem zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist hochwertig ausgestattet, optimal aufgeteilt und benutzerfreundlich geschnitten. Zudem verfügt die Wohnung über eine gemütliche Loggia mit Blick in die Fußgängerzone.
Die sichere Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera gibt Ihnen zusätzlich ein Gefühl von Sicherheit.
Im Erdgeschoss befindet sich Ihr zusätzlicher Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Ihre Fahrräder können Sie in einem separaten Fahrradraum abstellen.
Hinter dem Haus befinden sich 9 PKW-Stellplätze und 7 Garagen der Bewohner. Sollten Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Besucher benötigen, können Sie diesen für 40 €/Monat mieten.
Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt zum Innenhof über ein elektrisches Schiebetor und zwei Türen zugänglich. Außerdem wird der Garagenhof sehr gut ausgeleuchtet, so dass Sie sich jederzeit sicher fühlen können.
Das gesamte Objekt wird darüber hinaus nach dem neuesten Energie-Standard „KfW-Effizienzhaus 55“ erbaut.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2031
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Vor dem Haus beginnt die Fußgängerzone und direkt gegenüber liegt die prachtvolle Kirche St. Martin.
Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Jedoch entscheiden Sie allein zwischen Ruhe und einem aktiven Leben dank einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen und liegen vor Ihrer Haustür.
Der Wegberger Mühlenmarkt bietet Ihnen frische und regionale Produkte sowie nette Gespräche und Begegnungen in der Fußgängerzone. Wochenmarkt-Zeiten z.Z. von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Supermärkte, Bäcker, Metzger und die Post sind fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es im Umkreis von 200 m einige Hausärzte mit weiteren Spezialgebieten, eine Augenärztin, mehrere Optiker, eine HNO-Ärztin, Hörakustiker, sowie eine Hautarztpraxis.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.
Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond in 7-10 Minuten.
Die Bauarbeiten der Immobilie laufen auf Hochtouren.
Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant.
Die Visualisierungen, Bilder und 360° Rundgänge dienen lediglich der Veranschaulichung.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und bespreche ich alle weiteren Einzelheiten mit in einem unverbindlichen Gespräch.
Daher freue ich mich auf ein persönliches Kennenlernen.
Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434-24442.
Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:
www.mueller-patz.de
unter den Punkten Lieblingsplatz
und unter Immobilienangebote.