Professionelle Immobilienbewertung in Wegberg und der Region

Gemaltes Haus in Seifenblase

Beabsichtigen Sie, eine Immobilie im Raum Wegberg zu verkaufen, gilt es zunächst, deren aktuellen Marktwert einzuschätzen. Diesen zu ermitteln trägt wesentlich dazu bei, dass der spätere Verkaufsprozess reibungslos verläuft und dass sich zügig ein Käufer für das betreffende Objekt findet. Mit persönlichem Einsatz und langjähriger Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt rund um Wegberg und Erkelenz stehe ich Ihnen für eine professionelle Immobilienbewertung gerne zur Verfügung. Ich bin geprüfte Immobilienbewerterin nach SPRENGNETTER und bilde mich für Sie regelmäßig weiter. Beauftragen Sie mich mit der Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, eines Gewerbeobjekts oder eines Grundstücks, gehört die Wertermittlung selbstverständlich zu den Inklusivleistungen des mit mir geschlossenen Maklervertrags.

Die Bedeutung des Marktwerts für den Immobilienverkauf

Es ist von immenser Wichtigkeit, vor dem Verkaufsstart einer Immobilie deren aktuellen Marktwert zu bestimmen. Denn nur dann ist es möglich, dem Objekt einen Verkaufspreis zuzuteilen, der das Interesse potenzieller Käufer weckt und sich an der derzeitigen Nachfrage am Markt orientiert. Denn neben den Eigenschaften der Immobilie selbst wirken sich, außer der Marktsituation, zahlreiche weitere Faktoren auf den Wert der Immobile aus. Diese korrekt zu bewerten ist meine Aufgabe. Denn durch die Ansetzung eines zu niedrigen oder zu hohen Verkaufspreises kommt es mitunter zu erheblichen Problemen im Verkaufsprozess, die es dringend zu vermeiden gilt.

Zu hoher Verkaufspreis bedeutet Verzögerungen im Verkaufsprozess

Kleines Modellhaus

Erfolgt vor dem Verkauf einer Immobilie keine Wertermittlung, kommt es häufig vor, dass der Verkaufspreis vom Eigentümer zu hoch angesetzt wird. Er entspricht somit nicht der aktuellen Marktsituation. Das bedeutet, dass das betreffende Objekt in der Regel teurer angeboten wird als vergleichbare Immobilien, die zeitgleich am Markt verfügbar sind. Kaufinteressenten geben den günstigeren Immobilienangeboten in diesem Fall den Vorzug. Somit muss sich der Eigentümer der zu teuer angebotenen Immobilie auf einen langwierigen Verkaufsprozess einstellen und findet mitunter zum ursprünglichen Verkaufspreis überhaupt keinen Käufer. Durch eine nachträgliche Senkung des Verkaufspreises lässt sich dieses Problem unter Umständen noch beheben. Jedoch verliert der Verkäufer in diesem Fall bis zum tatsächlichen Verkauf der Immobilie viel Zeit, was mitunter Folgen haben kann, wenn der schnellstmögliche Verkauf der Immobilie erforderlich ist.

Zu niedriger Verkaufspreis führt zu finanziellen Einbußen beim Verkäufer

Es kann ebenso vorkommen, dass ein verkaufswilliger Eigentümer den Wert seiner Immobilie unterschätzt. Die Folge davon ist, dass er das Objekt zu einem Preis am Markt anbietet, der deutlich unter dem liegt, was für vergleichbare Immobilien verlangt wird und erzielbar wäre. In solch einem Fall kann der Verkäufer selbstverständlich mit regem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen und ein Interessent ist schnell gefunden. Folgen dann noch clevere Preisverhandlungen der Interessenten reduziert sich der Preis für das betreffende Objekt in vielen Fällen nochmals. Es folgt ein Verkauf der Immobilie weit unter Wert, der finanzielle Verluste für den ehemaligen Eigentümer bedeutet.

Professionell und erfolgreich zum Bestpreis verkaufen

Zufriedene Frau

Um die genannten Probleme im Verkaufsprozess zu verhindern, lassen Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie stets eine Wertermittlung durch einen professionellen Makler durchführen. Ich berate Sie gerne zum Thema und führe die Bewertung kompetent und zuverlässig durch.

Eine Möglichkeit, den optimalen Verkaufspreis auf eine alternative Art und Weise zu erzielen, ist das Bieterverfahren.

Bei dieser Variante bestimmt Angebot und Nachfrage den Verkaufserfolg. Die Kaufinteressenten geben über ein von mir geführtes Verfahren Ihr verbindliches und finanzierungsbestätigtes Kaufangebot ab. Der Käufer, der am meisten bietet, erhält den Zuschlag. Wenn Sie sich für dieses Verfahren interessieren, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

Marion Müller-Platz
Immobilien GmbH & Co. KG

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