Checkliste für den Verkauf Ihrer Immobilie...

Benötigte Unterlagen vor dem Verkauf: 
• Ausweispapiere und Steuer-Identifikationsnummer
• Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
• Auszug Baulastenverzeichnis
• Auszug Altlastenkataster
• Lageplan / Flurkarte
• Grundrisse / Bauzeichnungen
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Umbauter Raum, Kubatur-Berechnung
• Baubeschreibung (falls vorhanden)
• Erbpachtvertrag (bei Erbbaugrundstücken)
• Belege über durchgeführte Renovierungen / Sanierungen
• Gebäudeversicherung Brandkassenwert
• Alle Nebenkosten / Grundbesitzabgaben
• Aufstellung aller bekannten Schäden
• Energieausweis (Pflicht gemäß EnEV, bei Verstoß können Bußgelder verhängt werden).



Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
• Teilungserklärung inkl. Pläne / Gemeinschafts-Ordnung
• Versammlungsprotokolle der letzten zwei Jahre
• Stand der Instandhaltungsrücklage
• Hausgeld und Nebenkosten der letzten zwei Jahre
• Durchgeführte und geplante Renovierungen
• Höhe der anstehenden Sonderumlagen, sofern geplant
• Aktueller Wirtschaftsplan
• Grundrisse mit Zimmergrößen

 

 

 

 

Marion Müller-Platz
Immobilien GmbH & Co. KG

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