Ruhig gelegene Wohnung/Haus in Wegberg mit eigenem Eingang und großem inspirierenden Garten

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2023154
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Garage

ImmoNr	2023154	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	20 m²	Gesamtfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Stellplatzart	Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung liegt mitten in einer ruhigen Nachbarschaft in Wegberg-Flassenberg. Mit einem großzügigen Garten entfaltet diese Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber vom Vormieter gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Über eine zweifach gewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das offene Wohnzimmer und die privaten Räumlichkeiten, wie das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Vom Badezimmer aus gelangt man außerdem über eine Auszugtreppe in den teilweise ausgebauten Dachspeicher der Wohnung.

Mit ausreichend Platz für zwei Personen bietet diese Maisonette-Wohnung eine Balance zwischen gemeinsamen Erlebnissen und persönlicher Privatsphäre.

Der Garten dieses Anwesens ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern eine Quelle der Inspiration. Hier können sich Hobby-Gärtner entfalten oder Sie Ihre Seele baumeln lassen. Außerdem ermöglicht Ihnen die ausgedehnte Gartenfläche, Ihre kreativen Gedanken zu entfalten oder Teil von geselligen Zusammenkünften zu werden.

Die zur Wohnung gehörige Garage, wo Sie auch Ihre Fahrräder unterstellen können, befindet sich links neben dem Haus.

Die Immobilie ist massiv und solide gebaut.

Der Eingangsbereich, sowie die Wohnküche sind mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die beiden Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.

Die zweifach gewendelte Treppe ist mit großzügigen Holzstufen versehen und ein Stahlgeländer geleitet Sie sicher ins Dachgeschoss. Durch mehrere Dachfenster wirkt das gesamte Dachgeschoss schön hell.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken, sowie einem Spiegel ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das große Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz, welches ebenfalls durch zwei Dachfenster gut beleuchtet und belüftet wird.

Der Dachspeicher ist teilweise mit Teppichboden versehen, alle weiteren Räume sind gefliest.

Die Gastherme befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nachbarschaft in Wegberg-Flassenberg.
Ländlich wohnen und leben zwischen der schönen Mühlenstadt Wegberg und Erkelenz!
Flassenberg ist ländlich geprägt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.

Wegberg-Flassenberg erstreckt sich in einer malerischen Umgebung, die von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region gehört zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette, was bedeutet, dass die Landschaft geschützt und reich an natürlicher Schönheit ist.
Der Ortsteil selbst ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen lokalen Geschäften. Die Straßen sind in der Regel ruhig und bieten eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem gibt es Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen.
Alles in allem bietet Wegberg-Flassenberg eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich perfekt für Menschen eignet, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Als Mieter wird ein Paar oder eine alleinstehende Person mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Warmmiete inkl. Garage beträgt 582,50 €/Monat. Die Gas- und Stromkosten sind nicht enthalten und rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Küche und 2 Pavillons gehören nicht zur Wohnung, können aber vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Die Wohnung wird nach heutigen Stand zum 01.11.2023 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 1. 267,50€.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2033
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	113 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2033
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Diese gepflegte Maisonette-Wohnung liegt mitten in einer ruhigen Nachbarschaft in Wegberg-Flassenberg. Mit einem großzügigen Garten entfaltet diese Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber vom Vormieter gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Über eine zweifach gewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das offene Wohnzimmer und die privaten Räumlichkeiten, wie das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Vom Badezimmer aus gelangt man außerdem über eine Auszugtreppe in den teilweise ausgebauten Dachspeicher der Wohnung.

Mit ausreichend Platz für zwei Personen bietet diese Maisonette-Wohnung eine Balance zwischen gemeinsamen Erlebnissen und persönlicher Privatsphäre.

Der Garten dieses Anwesens ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern eine Quelle der Inspiration. Hier können sich Hobby-Gärtner entfalten oder Sie Ihre Seele baumeln lassen. Außerdem ermöglicht Ihnen die ausgedehnte Gartenfläche, Ihre kreativen Gedanken zu entfalten oder Teil von geselligen Zusammenkünften zu werden.

Die zur Wohnung gehörige Garage, wo Sie auch Ihre Fahrräder unterstellen können, befindet sich links neben dem Haus. Ausstattung der Immobilie Die Immobilie ist massiv und solide gebaut.

Der Eingangsbereich, sowie die Wohnküche sind mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die beiden Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.

Die zweifach gewendelte Treppe ist mit großzügigen Holzstufen versehen und ein Stahlgeländer geleitet Sie sicher ins Dachgeschoss. Durch mehrere Dachfenster wirkt das gesamte Dachgeschoss schön hell.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken, sowie einem Spiegel ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das große Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz, welches ebenfalls durch zwei Dachfenster gut beleuchtet und belüftet wird.

Der Dachspeicher ist teilweise mit Teppichboden versehen, alle weiteren Räume sind gefliest.

Die Gastherme befindet sich im Badezimmer. Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nachbarschaft in Wegberg-Flassenberg.
Ländlich wohnen und leben zwischen der schönen Mühlenstadt Wegberg und Erkelenz!
Flassenberg ist ländlich geprägt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.

Wegberg-Flassenberg erstreckt sich in einer malerischen Umgebung, die von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region gehört zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette, was bedeutet, dass die Landschaft geschützt und reich an natürlicher Schönheit ist.
Der Ortsteil selbst ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen lokalen Geschäften. Die Straßen sind in der Regel ruhig und bieten eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem gibt es Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen.
Alles in allem bietet Wegberg-Flassenberg eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich perfekt für Menschen eignet, die das Landleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Sonstige Angaben zur Immobilie Als Mieter wird ein Paar oder eine alleinstehende Person mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Warmmiete inkl. Garage beträgt 582,50 €/Monat. Die Gas- und Stromkosten sind nicht enthalten und rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Küche und 2 Pavillons gehören nicht zur Wohnung, können aber vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Die Wohnung wird nach heutigen Stand zum 01.11.2023 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 1. 267,50€.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004

Ansprechpartner

Frau Sarah Wilms
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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