Vermietet Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, naturverbundener Lage in Wegberg/Merbeck!

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Datenblatt

ImmoNr	2023171
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg / Merbeck
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	122 m²
Gesamtfläche	241 m²
Grundstücksgröße	918 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Carport

ImmoNr	2023171	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg / Merbeck	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	122 m²	Gesamtfläche	241 m²
Grundstücksgröße	918 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Carport

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

In ruhiger Lage in Merbeck, unmittelbar am Waldrand und umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Hanglage.

Vom Eingangsbereich aus, welcher einen großen, gepflegten Vorgarten und eine Garage, die Ihnen als Stellplatz zur Verfügung steht, aufweist, gelangt man in die gemütliche Küche. Rechts vom Eingangsbereich erreicht man ein Büro und das behagliche Wohn- und Esszimmer. Links vom Eingangsbereich aus gelangt man zum Gäste-WC und zum ersten Badezimmer. Direkt neben dem ersten Badezimmer befindet sich das zweite Badezimmer, welches sich in einem modernisierten Zustand befindet. Gegenüber vom ersten Badezimmer erstreckt sich ein Flur, welcher in das Gästezimmer und in das große Schlafzimmer führt. Dieser Flur und auch das Wohn- und Esszimmer besitzen Türen, welche auf die große Terrasse führen, auf welcher Sie bequem entspannen können.

Der Flur im Eingangsbereich bietet außerdem die Möglichkeit das Kellergeschoss zu betreten. Von dort aus gelangen Sie in den Heizungskeller, in die Waschküche, welche noch einen zusätzlichen Hobbyraum bietet und in den großen Partykeller, von welchem man auch den Außenbereich erreichen kann.

Der Außenbereich erstreckt sich durch einen großen Garten, sowie eine Terrasse und ein geräumiges Carport. Außerdem besteht die Möglichkeit am Carport vorbei eine zusätzliche Werkstatt zu nutzen.

Die Terrasse ist mit weißen Fliesen ausgelegt und mit einem Geländer ausgestattet.

Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist gefliest, bis auf das Gästezimmer, welches mit einem grauen Parkettboden ausgestattet ist und das Schlafzimmer, welches mit einem hellen, braunen Parkettboden ausgelegt ist.

Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen und einem Spülbecken ausgestattet.

Das Gäste-WC ist rosa gefliest und mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das erste Badezimmer ist blau gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das zweite Badezimmer ist mit schwarzen Fliesen ausgelegt und die Wand ist weiß gefliest. Es beinhaltet eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken.

Das Objekt ist mit Holztüren ausgestattet.

Der Boden im Party- und Kellerraum, ist schwarz-weiß gekachelt. Zusätzlich beinhaltet der Partyraum noch eine Theke und eine Dusche.

In der Waschküche befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Heizungsraum befindet sich die Zentralheizung und der Öltank, welcher bis zu 10.000 Liter Öl aufnehmen kann.

Wie bereits genannt, stehen Ihnen ein Carport und eine Garage als Stellplatz zur Verfügung.

Die Dachpfannen wurden 2021 erneuert.

Das Dach wurde 2005 vollständig isoliert.

Merbeck liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Die Region ist von grünen Wäldern und Feldern umgeben, was sie für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Stille schätzen, besonders attraktiv macht. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Die Stadt Wegberg, zu der Merbeck gehört, ist gut angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet auch die Möglichkeit für grenzüberschreitende Aktivitäten und Besuche in den benachbarten Städten und Regionen der Niederlande.

Merbeck ist eine ruhige und malerische Gemeinschaft, die sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt in der Nähe haben möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/vYDa

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004

Baujahr	1961
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2033
Endenergiebedarf	208,8 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1961
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2033
Endenergiebedarf	208,8 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Öl

Sonstige Angaben zur Immobilie In ruhiger Lage in Merbeck, unmittelbar am Waldrand und umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Hanglage.

Vom Eingangsbereich aus, welcher einen großen, gepflegten Vorgarten und eine Garage, die Ihnen als Stellplatz zur Verfügung steht, aufweist, gelangt man in die gemütliche Küche. Rechts vom Eingangsbereich erreicht man ein Büro und das behagliche Wohn- und Esszimmer. Links vom Eingangsbereich aus gelangt man zum Gäste-WC und zum ersten Badezimmer. Direkt neben dem ersten Badezimmer befindet sich das zweite Badezimmer, welches sich in einem modernisierten Zustand befindet. Gegenüber vom ersten Badezimmer erstreckt sich ein Flur, welcher in das Gästezimmer und in das große Schlafzimmer führt. Dieser Flur und auch das Wohn- und Esszimmer besitzen Türen, welche auf die große Terrasse führen, auf welcher Sie bequem entspannen können.

Der Flur im Eingangsbereich bietet außerdem die Möglichkeit das Kellergeschoss zu betreten. Von dort aus gelangen Sie in den Heizungskeller, in die Waschküche, welche noch einen zusätzlichen Hobbyraum bietet und in den großen Partykeller, von welchem man auch den Außenbereich erreichen kann.

Der Außenbereich erstreckt sich durch einen großen Garten, sowie eine Terrasse und ein geräumiges Carport. Außerdem besteht die Möglichkeit am Carport vorbei eine zusätzliche Werkstatt zu nutzen. Ausstattung der Immobilie Die Terrasse ist mit weißen Fliesen ausgelegt und mit einem Geländer ausgestattet.

Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist gefliest, bis auf das Gästezimmer, welches mit einem grauen Parkettboden ausgestattet ist und das Schlafzimmer, welches mit einem hellen, braunen Parkettboden ausgelegt ist.

Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen und einem Spülbecken ausgestattet.

Das Gäste-WC ist rosa gefliest und mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das erste Badezimmer ist blau gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das zweite Badezimmer ist mit schwarzen Fliesen ausgelegt und die Wand ist weiß gefliest. Es beinhaltet eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken.

Das Objekt ist mit Holztüren ausgestattet.

Der Boden im Party- und Kellerraum, ist schwarz-weiß gekachelt. Zusätzlich beinhaltet der Partyraum noch eine Theke und eine Dusche.

In der Waschküche befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Heizungsraum befindet sich die Zentralheizung und der Öltank, welcher bis zu 10.000 Liter Öl aufnehmen kann.

Wie bereits genannt, stehen Ihnen ein Carport und eine Garage als Stellplatz zur Verfügung.

Die Dachpfannen wurden 2021 erneuert.

Das Dach wurde 2005 vollständig isoliert. Hier befindet sich die Immobilie Merbeck liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Die Region ist von grünen Wäldern und Feldern umgeben, was sie für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Stille schätzen, besonders attraktiv macht. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Die Stadt Wegberg, zu der Merbeck gehört, ist gut angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet auch die Möglichkeit für grenzüberschreitende Aktivitäten und Besuche in den benachbarten Städten und Regionen der Niederlande.

Merbeck ist eine ruhige und malerische Gemeinschaft, die sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt in der Nähe haben möchten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/vYDa

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004

Ansprechpartner

Frau Sarah Wilms
Kabelstrasse 42
41069 Mönchengladbach

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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