Ihr perfektes Zuhause für eine individuelle Familie - Reihenendhaus mit großzügigem Platzangebot!

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Datenblatt
ImmoNr2023180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ41836
OrtHückelhoven
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche191 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
ImmoNr2023180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ41836
OrtHückelhoven BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Nutzfläche51 m² Gesamtfläche191 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Willkommen in diesem beeindruckenden Reihenendhaus, das durch seine großzügige Gestaltung besticht. Auf insgesamt 3 Etagen und einem Keller bietet diese Immobilie nicht weniger als 5 Schlafzimmer. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, ist verklinkert und befindet sich in leichter Hanglage.

Schon beim Betreten fallen auf der linken Seite des Eingangsbereichs das Gäste-WC und auf der rechten Seite die Küche ins Auge. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, das nicht nur einen Zugang zum Balkon bietet, sondern auch über einige Stufen in den angrenzenden Garten führt. Zusätzlich ermöglicht ein Tor neben dem Haus einen bequemen Zugang zum pflegeleichten Garten.

Der Wohnraum beherbergt zudem eine Treppe, welche in die oberen Etagen und in den Keller führt. Der ausgebauten Keller beeindruckt mit drei Räumen, wobei sich in der Mitte der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten befindet. Der große Kellerraum unter dem Wohnzimmer ist mit einer eingebauten Bar/Theke versehen, während die Waschküche im vorderen Bereich zahlreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Zwei dieser Zimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon auf der Gartenseite.

Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen großzügigen Zimmern und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Vom Zimmer auf der hinteren Seite gelangt man auf einen kleinen Balkon, während das Zimmer zur Vorderseite mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachspeicher, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg in Ihr neues Zuhause gehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten..
Gäste-WC und Küche: Das Gäste-WC erstrahlt in hellem Fliesendesign und bietet Komfort durch ein Handwaschbecken sowie eine Toilette. Die Küche präsentiert sich ebenfalls gefliest und wartet darauf, neu eingerichtet zu werden.

Wohnbereich: Der Wohnraum ist mit grauem Laminat ausgelegt, welches nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre schafft.

Balkon: Die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind aus einer Holzkonstruktion mit einem Hartholzbelag und einem Metallgeländer hergestellt – der ideale Ort, um die Natur zu genießen.

Fenster: Alle Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und Rollläden, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren.

Badezimmer im ersten Obergeschoss: Das großzügige Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine Dusche inklusive Duschabtrennung, eine einladende Badewanne, eine Toilette und ein großes Waschbecken.

Zimmer im Ober- und Dachgeschoss: Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind mit modernen Vinylböden ausgelegt und das Badezimmer, sowie der Flur sind gefliest und somit auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Badezimmer im Dachgeschoss: Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche inklusive Glasabtrennung – ein weiteres Highlight dieses charmanten Zuhauses.

Heizung und Warmwasserspeicher: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 auf eine moderne Viessmann Gasheizung mit Brennwerttechnik umgerüstet. Ein 160 Liter Warmwasserspeicher sorgt dabei für die optimale Versorgung.

Praktische Details: Für die bequeme Bedienung der Waschmaschine wurde ein Podest errichtet, um den Alltag in diesem Haus so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Stellplätze: Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken garantieren.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und modernes Design – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Immobilie liegt in Hückelhoven-Kleingladbach und die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

In Bezug auf die Versorgung mit täglichen Gütern und Lebensmitteln bietet Hückelhoven-Kleingladbach eine gute Anbindung an wichtige Verbrauchsläden. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Entfernungen zu diesen Einrichtungen sind in der Regel gut zu bewältigen und ermöglichen den Bewohnern eine unkomplizierte Versorgung mit allen notwendigen Waren.

Die regionale Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, den Einwohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten, indem sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die notwendige Anbindung an Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Hückelhoven-Kleingladbach präsentiert sich somit als attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Verbrauchsläden schätzen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/endf

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.08.2033
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.08.2033
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Sonstige Angaben zur Immobilie Willkommen in diesem beeindruckenden Reihenendhaus, das durch seine großzügige Gestaltung besticht. Auf insgesamt 3 Etagen und einem Keller bietet diese Immobilie nicht weniger als 5 Schlafzimmer. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, ist verklinkert und befindet sich in leichter Hanglage.

Schon beim Betreten fallen auf der linken Seite des Eingangsbereichs das Gäste-WC und auf der rechten Seite die Küche ins Auge. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, das nicht nur einen Zugang zum Balkon bietet, sondern auch über einige Stufen in den angrenzenden Garten führt. Zusätzlich ermöglicht ein Tor neben dem Haus einen bequemen Zugang zum pflegeleichten Garten.

Der Wohnraum beherbergt zudem eine Treppe, welche in die oberen Etagen und in den Keller führt. Der ausgebauten Keller beeindruckt mit drei Räumen, wobei sich in der Mitte der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten befindet. Der große Kellerraum unter dem Wohnzimmer ist mit einer eingebauten Bar/Theke versehen, während die Waschküche im vorderen Bereich zahlreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Zwei dieser Zimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon auf der Gartenseite.

Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen großzügigen Zimmern und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Vom Zimmer auf der hinteren Seite gelangt man auf einen kleinen Balkon, während das Zimmer zur Vorderseite mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachspeicher, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg in Ihr neues Zuhause gehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten..
Ausstattung der Immobilie Gäste-WC und Küche: Das Gäste-WC erstrahlt in hellem Fliesendesign und bietet Komfort durch ein Handwaschbecken sowie eine Toilette. Die Küche präsentiert sich ebenfalls gefliest und wartet darauf, neu eingerichtet zu werden.

Wohnbereich: Der Wohnraum ist mit grauem Laminat ausgelegt, welches nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre schafft.

Balkon: Die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind aus einer Holzkonstruktion mit einem Hartholzbelag und einem Metallgeländer hergestellt – der ideale Ort, um die Natur zu genießen.

Fenster: Alle Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und Rollläden, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren.

Badezimmer im ersten Obergeschoss: Das großzügige Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine Dusche inklusive Duschabtrennung, eine einladende Badewanne, eine Toilette und ein großes Waschbecken.

Zimmer im Ober- und Dachgeschoss: Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind mit modernen Vinylböden ausgelegt und das Badezimmer, sowie der Flur sind gefliest und somit auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Badezimmer im Dachgeschoss: Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche inklusive Glasabtrennung – ein weiteres Highlight dieses charmanten Zuhauses.

Heizung und Warmwasserspeicher: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 auf eine moderne Viessmann Gasheizung mit Brennwerttechnik umgerüstet. Ein 160 Liter Warmwasserspeicher sorgt dabei für die optimale Versorgung.

Praktische Details: Für die bequeme Bedienung der Waschmaschine wurde ein Podest errichtet, um den Alltag in diesem Haus so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Stellplätze: Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken garantieren.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und modernes Design – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in Hückelhoven-Kleingladbach und die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

In Bezug auf die Versorgung mit täglichen Gütern und Lebensmitteln bietet Hückelhoven-Kleingladbach eine gute Anbindung an wichtige Verbrauchsläden. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Entfernungen zu diesen Einrichtungen sind in der Regel gut zu bewältigen und ermöglichen den Bewohnern eine unkomplizierte Versorgung mit allen notwendigen Waren.

Die regionale Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, den Einwohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten, indem sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die notwendige Anbindung an Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Hückelhoven-Kleingladbach präsentiert sich somit als attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Verbrauchsläden schätzen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/endf

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
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Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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