Erwecken Sie dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage aus dem Dornröschenschlaf!

Video zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2024186
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	End of Terrace
Postcode	41844
City	Wegberg
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Living area	92 sqm
Usable area	64 sqm
Total area	156 sqm
Plot size	329 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Type of parking space	Garage

PropNo	2024186	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	End of Terrace	Postcode	41844
City	Wegberg	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Living area	92 sqm
Usable area	64 sqm	Total area	156 sqm
Plot size	329 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Type of parking space	Garage

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Nah am Zentrum Wegbergs, befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus, welches in einer ruhigen Stichstraße liegt und von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben ist.

Vom Eingangsbereich aus bieten sich die Möglichkeiten das großzügige Wohn- und Esszimmer zu betreten, die gemütliche Küche zu nutzen oder das Gäste-WC aufzusuchen.

Vom Wohnzimmer aus können Sie bequem durch die Terrassentür in den Garten und auf die überdachte Terrasse gehen.
Der Garten des Objekts präsentiert sich als ideales Terrain für Hobby-Gärtner, die Freude daran haben, diesen zu pflegen und zu gestalten.

Eine Holztreppe führt vom Flur in den Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und über einen Heizungsraum und eine Waschküche verfügt. Von der Waschküche aus, haben Sie auch einen Zugang über eine Außenkellertreppe in den Garten.

Das Obergeschoss ist über eine mit blauem Teppichboden ausgelegten Holztreppe erreichbar.
Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches zusätzlich die Möglichkeit bietet auf einen Balkon zu gehen und eine angenehme Aussicht zu genießen. Außerdem befinden sich im Obergeschoss das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer und/oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden können.

Die Grundrissgestaltung des Hauses schafft eine angenehme Raumstruktur und lädt dazu ein, ein neues, behagliches Zuhause

Die Immobilie präsentiert sich als äußerst solide und massiv in ihrer Bauweise.

Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer einen grauen Teppichboden aufweist.

Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Obergeschoss erstreckt sich ein heller Vinylboden im Flur und im Schlafzimmer, während das Kinderzimmer mit einem hochflorigen Teppichboden ausgelegt ist.

Die Fenster und die Terrassentür sind aus Aluminium und mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Das gesamte Objekt ist mit Holztüren ausgestattet.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen Dachspeicher, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu dem Reihenendhaus gehört eine angebaute großzügige Garage, mit einem davorliegenden Stellplatz.
Über die Garage ist auch ein direkter Zugang zum Garten gewährt.

Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3Gnm

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Year of construction	1966
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	03.10.2033
Final energy demand	262,6 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1999
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1966
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	03.10.2033
Final energy demand	262,6 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1999
Main energy source	Gas

Other data for the property Nah am Zentrum Wegbergs, befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus, welches in einer ruhigen Stichstraße liegt und von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben ist.

Vom Eingangsbereich aus bieten sich die Möglichkeiten das großzügige Wohn- und Esszimmer zu betreten, die gemütliche Küche zu nutzen oder das Gäste-WC aufzusuchen.

Vom Wohnzimmer aus können Sie bequem durch die Terrassentür in den Garten und auf die überdachte Terrasse gehen.
Der Garten des Objekts präsentiert sich als ideales Terrain für Hobby-Gärtner, die Freude daran haben, diesen zu pflegen und zu gestalten.

Eine Holztreppe führt vom Flur in den Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und über einen Heizungsraum und eine Waschküche verfügt. Von der Waschküche aus, haben Sie auch einen Zugang über eine Außenkellertreppe in den Garten.

Das Obergeschoss ist über eine mit blauem Teppichboden ausgelegten Holztreppe erreichbar.
Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches zusätzlich die Möglichkeit bietet auf einen Balkon zu gehen und eine angenehme Aussicht zu genießen. Außerdem befinden sich im Obergeschoss das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer und/oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden können.

Die Grundrissgestaltung des Hauses schafft eine angenehme Raumstruktur und lädt dazu ein, ein neues, behagliches Zuhause Ausstattung der Immobilie Die Immobilie präsentiert sich als äußerst solide und massiv in ihrer Bauweise.

Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer einen grauen Teppichboden aufweist.

Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Obergeschoss erstreckt sich ein heller Vinylboden im Flur und im Schlafzimmer, während das Kinderzimmer mit einem hochflorigen Teppichboden ausgelegt ist.

Die Fenster und die Terrassentür sind aus Aluminium und mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Das gesamte Objekt ist mit Holztüren ausgestattet.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen Dachspeicher, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu dem Reihenendhaus gehört eine angebaute großzügige Garage, mit einem davorliegenden Stellplatz.
Über die Garage ist auch ein direkter Zugang zum Garten gewährt. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Other data for the property Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3Gnm

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ms. Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

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