Zentral, ruhig gelegene und komfortable Stadtwohnung im Erdgeschoss, mit kleinem Garten in Südlage.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr202177MP_01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41844
OrtWegberg
StraßeKarmelitergasse
Hausnummer10
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche129 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
1 Garage à 17.500 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
ImmoNr202177MP_01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41844
OrtWegberg StraßeKarmelitergasse
Hausnummer10 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Wohnfläche123 m² Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche129 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
1 Garage à 17.500 € (Kauf)
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei der Ausstattung wird Komfort und Sicherheit großgeschrieben!

Die wesentlichen Energieträger werden Luftwärmepumpen sein. Die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung kann individuell über Thermostate eingestellt werden.
Zusätzlich sorgt im Badezimmer ein Handtuchheizkörper für wohlige Wärme.

Die Wohnbereiche werden mit einem modernen Holzdielen-Parkett ausgelegt. Im Badezimmer, im Abstellraum und im Küchenbereich werden wahlweise 30 cm x 60 cm oder 60 cm x 60 cm großen Fliesen verlegt.

Im Bad werden die Wandbereiche von Waschbecken und Toilette ablagehoch und in der barrierefrei begehbaren Dusche 2,10 m hoch gefliest. Die große Dusche wird durch eine Glasscheibe abgetrennt.
Abhängig von der Wohnung sorgen zusätzliche Fenster oder Oberlichter für angenehmes Tageslicht. Hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten, die ich Ihnen gern vorstelle.

Das Bad wird mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern ausgestattet. Diese können Sie nach Baufortschritt selbst auswählen.

Alle Wohnräume werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Für einen höheren Schallschutz sorgen die eingebauten Fenster dank einer Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollladen.

Die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls schalldicht, verfügen über eine 3-fach Verriegelung sowie einer absenkbaren Bodendichtung.

Die Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenabteile haben jeweils eine bzw. zwei Steckdosen und einen separaten Wasseranschluss. Hier wird der Boden mit ansprechenden, massiven Betonplatten oder WPC-Dielen ausgelegt. Das Geländer hingegen wird aus eleganten Glaselementen hergestellt.

Eine umfangreiche Elektroausstattung in jedem Zimmer bietet Ihnen weiteren Komfort.

Die Video-Türsprech- und Klingelanlage ist einfach zu bedienen und gibt Ihnen stets ein sicheres und gutes Gefühl.

An diesem LieblingsPlatz können sich Menschen mit anspruchsvollen Bedürfnissen in allen Lebensphasen wohlfühlen.
Auf der Südseite blicken Sie in ein ruhiges Grün und auf den schönen Beeckbach.
Vor dem Haus beginnt die Fußgängerzone und die prachtvolle Kirche St. Martin liegt direkt gegenüber.

Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Jedoch entscheiden Sie allein zwischen Ruhe und einem aktiven Leben dank einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen und liegen vor Ihrer Haustür.

Der Wegberger Mühlenmarkt bietet Ihnen frische und regionale Produkte sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten z.Z. von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr angepasst.

Supermärkte, Bäcker, Metzger und die Post sind natürlich fußläufig erreichbar.

Außerdem gibt es im Umkreis von 200 m einige Hausärzte mit weiteren Spezialgebieten, eine Augenärztin, mehrere Optiker, eine HNO-Ärztin, Hörakustiker, sowie eine Hautarztpraxis.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.

Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Beim Erwerb dieser Wohnung fällt keine Maklerprovision an.

Das gesamte Objekt wird darüber hinaus nach dem neuesten Energie-Standard „KfW-Effizienzhaus 55“ erbaut. Aus diesem Grunde wird die Wohnung mit einem Zuschuss von 26.200 € gefördert.

Gerne können wir Sonderwünsche und / oder Anpassungen in der Wohnung besprechen und je nach Baufortschritt diese gegen Mehr-/Minderpreis umsetzten.

Im Mai wurden die alten Gebäude abgerissen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.

Die Visualisierungen, Bilder und 360° Rundgänge dienen lediglich der Veranschaulichung.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und bespreche alle weiteren Einzelheiten mit Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch.
Daher freue ich mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434-24442.

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:
www.mueller-patz.de
unter den Punkten Lieblingsplatz
und unter Immobilienangebote.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2031
Endenergiebedarf19 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2031
Endenergiebedarf19 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Währung
Ausstattung der Immobilie Bei der Ausstattung wird Komfort und Sicherheit großgeschrieben!

Die wesentlichen Energieträger werden Luftwärmepumpen sein. Die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung kann individuell über Thermostate eingestellt werden.
Zusätzlich sorgt im Badezimmer ein Handtuchheizkörper für wohlige Wärme.

Die Wohnbereiche werden mit einem modernen Holzdielen-Parkett ausgelegt. Im Badezimmer, im Abstellraum und im Küchenbereich werden wahlweise 30 cm x 60 cm oder 60 cm x 60 cm großen Fliesen verlegt.

Im Bad werden die Wandbereiche von Waschbecken und Toilette ablagehoch und in der barrierefrei begehbaren Dusche 2,10 m hoch gefliest. Die große Dusche wird durch eine Glasscheibe abgetrennt.
Abhängig von der Wohnung sorgen zusätzliche Fenster oder Oberlichter für angenehmes Tageslicht. Hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten, die ich Ihnen gern vorstelle.

Das Bad wird mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern ausgestattet. Diese können Sie nach Baufortschritt selbst auswählen.

Alle Wohnräume werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Für einen höheren Schallschutz sorgen die eingebauten Fenster dank einer Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollladen.

Die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls schalldicht, verfügen über eine 3-fach Verriegelung sowie einer absenkbaren Bodendichtung.

Die Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenabteile haben jeweils eine bzw. zwei Steckdosen und einen separaten Wasseranschluss. Hier wird der Boden mit ansprechenden, massiven Betonplatten oder WPC-Dielen ausgelegt. Das Geländer hingegen wird aus eleganten Glaselementen hergestellt.

Eine umfangreiche Elektroausstattung in jedem Zimmer bietet Ihnen weiteren Komfort.

Die Video-Türsprech- und Klingelanlage ist einfach zu bedienen und gibt Ihnen stets ein sicheres und gutes Gefühl.

An diesem LieblingsPlatz können sich Menschen mit anspruchsvollen Bedürfnissen in allen Lebensphasen wohlfühlen.
Hier befindet sich die Immobilie Auf der Südseite blicken Sie in ein ruhiges Grün und auf den schönen Beeckbach.
Vor dem Haus beginnt die Fußgängerzone und die prachtvolle Kirche St. Martin liegt direkt gegenüber.

Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Jedoch entscheiden Sie allein zwischen Ruhe und einem aktiven Leben dank einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen und liegen vor Ihrer Haustür.

Der Wegberger Mühlenmarkt bietet Ihnen frische und regionale Produkte sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten z.Z. von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr angepasst.

Supermärkte, Bäcker, Metzger und die Post sind natürlich fußläufig erreichbar.

Außerdem gibt es im Umkreis von 200 m einige Hausärzte mit weiteren Spezialgebieten, eine Augenärztin, mehrere Optiker, eine HNO-Ärztin, Hörakustiker, sowie eine Hautarztpraxis.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.

Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Sonstige Angaben zur Immobilie Beim Erwerb dieser Wohnung fällt keine Maklerprovision an.

Das gesamte Objekt wird darüber hinaus nach dem neuesten Energie-Standard „KfW-Effizienzhaus 55“ erbaut. Aus diesem Grunde wird die Wohnung mit einem Zuschuss von 26.200 € gefördert.

Gerne können wir Sonderwünsche und / oder Anpassungen in der Wohnung besprechen und je nach Baufortschritt diese gegen Mehr-/Minderpreis umsetzten.

Im Mai wurden die alten Gebäude abgerissen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.

Die Visualisierungen, Bilder und 360° Rundgänge dienen lediglich der Veranschaulichung.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und bespreche alle weiteren Einzelheiten mit Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch.
Daher freue ich mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434-24442.

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:
www.mueller-patz.de
unter den Punkten Lieblingsplatz
und unter Immobilienangebote.
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Marion Müller-Platz
Immobilien GmbH & Co. KG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02434 9933004
Kontakt Kontakt