**Vermietet** Lagerhalle / Ausstellungsfläche optimal geeignet für Fahrrad, Motorrad und Autos!

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Datenblatt
ImmoNr2022124MP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ41844
OrtWegberg
LandDeutschland
Gesamtfläche338 m²
Lagerfläche205 m²
Nebenfläche133 m²
Gewerbefläche338 m²
BodenBeton
ImmoNr2022124MP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ41844
OrtWegberg LandDeutschland
Gesamtfläche338 m² Lagerfläche205 m²
Nebenfläche133 m² Gewerbefläche338 m²
BodenBeton

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die Lager- bzw. Ausstellungsfläche ist wie folgt aufgeteilt:

"Ausstellung 2" ist über zwei große Tore befahrbar und anlieferbar und ca. 50 m² groß.
Die beiden weiteren Ausstellungsflächen sind in einer Art Split-Level-Bauweise erreichbar.

"Ausstellung 1" liegt ein paar Stufen über der EG-Ebene ist aber auch über eine befahrbare Bühne/Lift befahrbar. Die Fläche ist ca. 80 m² groß und separat über eine Treppe begehbar.

Die "Ausstellung UG" ist über eine Rampe befahrbar und hier stehen weitere 76 m² zur Verfügung.
Zusätzlich ist der Dachboden mit einer Fläche von ca. 133 m² nutzbar.

Die "Ausstellung 3" inkl. Unterspannstation werden nicht vermietet.
Die Halle ist massiv errichtet und die Böden sind betoniert, die Wände gestrichen.
Die Immobilie hat keine Heizungsanlage und hat keinen herkömmlichen Wasseranschluss.
Im Sommer wird das Regenwasser für ein Handwaschbecken und eine Toilette genutzt.
Die Halle liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Wegberg entfernt.
Verkehrsgünstig zur A52 Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung Roermond ca. 5 km, über die L3 Richtung Viersen ca. 8 km.

Das Angerdorf Rickelrath als nördlichster Ortsteil der Mühlenstadt Wegberg befindet sich auf der Schwalm-Nette-Platte und wird westlich von der Schwalm, nördlich vom Hellbach und nordöstlich vom Knippertzbach eingegrenzt. Die südliche Grenze zum Stadtgebiet Wegberg bildet der Mühlenbach (Alsbach).

Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer westsüdwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Die Gemeinde hat ihre größte Ausdehnung mit 16,7 Kilometern in nordwestlich/südöstlicher Richtung. Fast 85 km² umfasst das heutige Stadtgebiet mit 40 kleineren und größeren Ortschaften.
Bei den gesamten Mietkosten (u.a. Kaltmiete, Nebenkosten) handelt es sich um Nettopreise und diese werden zzgl. der gesetzlichen MwSt in Rechnung gestellt.

Bei der Vermietung/Verpachtung von den Gewerberäumen werden für den Mieter/Pächter eine Provision von zwei Monatskaltmieten (Kaltmiete ohne Nebenkosten) zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig. Diese ist zahlbar unmittelbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Sollten Sie noch Fragen haben, ein Exposé wünschen oder das Objekt besichtigen möchten, bin ich gerne für Sie da.
Rufen Sie mich an oder kontakten Sie mich über das Internetportal und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt und die Angaben sind aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ich bitte um Ihr Verständnis.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Lager- bzw. Ausstellungsfläche ist wie folgt aufgeteilt:

"Ausstellung 2" ist über zwei große Tore befahrbar und anlieferbar und ca. 50 m² groß.
Die beiden weiteren Ausstellungsflächen sind in einer Art Split-Level-Bauweise erreichbar.

"Ausstellung 1" liegt ein paar Stufen über der EG-Ebene ist aber auch über eine befahrbare Bühne/Lift befahrbar. Die Fläche ist ca. 80 m² groß und separat über eine Treppe begehbar.

Die "Ausstellung UG" ist über eine Rampe befahrbar und hier stehen weitere 76 m² zur Verfügung.
Zusätzlich ist der Dachboden mit einer Fläche von ca. 133 m² nutzbar.

Die "Ausstellung 3" inkl. Unterspannstation werden nicht vermietet.
Ausstattung der Immobilie Die Halle ist massiv errichtet und die Böden sind betoniert, die Wände gestrichen.
Die Immobilie hat keine Heizungsanlage und hat keinen herkömmlichen Wasseranschluss.
Im Sommer wird das Regenwasser für ein Handwaschbecken und eine Toilette genutzt.
Hier befindet sich die Immobilie Die Halle liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Wegberg entfernt.
Verkehrsgünstig zur A52 Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung Roermond ca. 5 km, über die L3 Richtung Viersen ca. 8 km.

Das Angerdorf Rickelrath als nördlichster Ortsteil der Mühlenstadt Wegberg befindet sich auf der Schwalm-Nette-Platte und wird westlich von der Schwalm, nördlich vom Hellbach und nordöstlich vom Knippertzbach eingegrenzt. Die südliche Grenze zum Stadtgebiet Wegberg bildet der Mühlenbach (Alsbach).

Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer westsüdwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Die Gemeinde hat ihre größte Ausdehnung mit 16,7 Kilometern in nordwestlich/südöstlicher Richtung. Fast 85 km² umfasst das heutige Stadtgebiet mit 40 kleineren und größeren Ortschaften.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei den gesamten Mietkosten (u.a. Kaltmiete, Nebenkosten) handelt es sich um Nettopreise und diese werden zzgl. der gesetzlichen MwSt in Rechnung gestellt.

Bei der Vermietung/Verpachtung von den Gewerberäumen werden für den Mieter/Pächter eine Provision von zwei Monatskaltmieten (Kaltmiete ohne Nebenkosten) zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig. Diese ist zahlbar unmittelbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Sollten Sie noch Fragen haben, ein Exposé wünschen oder das Objekt besichtigen möchten, bin ich gerne für Sie da.
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Ansprechpartner:
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Telefon: 02434-9933004

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt und die Angaben sind aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ich bitte um Ihr Verständnis.
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Karmelitergasse 10
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