Ihr perfektes Zuhause für eine individuelle Familie - Reihenendhaus mit großzügigem Platzangebot!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2023180
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	41836
Ort	Hückelhoven
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	51 m²
Gesamtfläche	191 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

ImmoNr	2023180	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	41836
Ort	Hückelhoven	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	51 m²	Gesamtfläche	191 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Willkommen in diesem beeindruckenden Reihenendhaus, das durch seine großzügige Gestaltung besticht. Auf insgesamt 3 Etagen und einem Keller bietet diese Immobilie nicht weniger als 5 Schlafzimmer. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, ist verklinkert und befindet sich in leichter Hanglage.

Schon beim Betreten fallen auf der linken Seite des Eingangsbereichs das Gäste-WC und auf der rechten Seite die Küche ins Auge. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, das nicht nur einen Zugang zum Balkon bietet, sondern auch über einige Stufen in den angrenzenden Garten führt. Zusätzlich ermöglicht ein Tor neben dem Haus einen bequemen Zugang zum pflegeleichten Garten.

Der Wohnraum beherbergt zudem eine Treppe, welche in die oberen Etagen und in den Keller führt. Der ausgebauten Keller beeindruckt mit drei Räumen, wobei sich in der Mitte der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten befindet. Der große Kellerraum unter dem Wohnzimmer ist mit einer eingebauten Bar/Theke versehen, während die Waschküche im vorderen Bereich zahlreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Zwei dieser Zimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon auf der Gartenseite.

Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen großzügigen Zimmern und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Vom Zimmer auf der hinteren Seite gelangt man auf einen kleinen Balkon, während das Zimmer zur Vorderseite mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachspeicher, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg in Ihr neues Zuhause gehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten..

Gäste-WC und Küche: Das Gäste-WC erstrahlt in hellem Fliesendesign und bietet Komfort durch ein Handwaschbecken sowie eine Toilette. Die Küche präsentiert sich ebenfalls gefliest und wartet darauf, neu eingerichtet zu werden.

Wohnbereich: Der Wohnraum ist mit grauem Laminat ausgelegt, welches nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre schafft.

Balkon: Die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind aus einer Holzkonstruktion mit einem Hartholzbelag und einem Metallgeländer hergestellt – der ideale Ort, um die Natur zu genießen.

Fenster: Alle Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und Rollläden, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren.

Badezimmer im ersten Obergeschoss: Das großzügige Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine Dusche inklusive Duschabtrennung, eine einladende Badewanne, eine Toilette und ein großes Waschbecken.

Zimmer im Ober- und Dachgeschoss: Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind mit modernen Vinylböden ausgelegt und das Badezimmer, sowie der Flur sind gefliest und somit auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Badezimmer im Dachgeschoss: Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche inklusive Glasabtrennung – ein weiteres Highlight dieses charmanten Zuhauses.

Heizung und Warmwasserspeicher: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 auf eine moderne Viessmann Gasheizung mit Brennwerttechnik umgerüstet. Ein 160 Liter Warmwasserspeicher sorgt dabei für die optimale Versorgung.

Praktische Details: Für die bequeme Bedienung der Waschmaschine wurde ein Podest errichtet, um den Alltag in diesem Haus so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Stellplätze: Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken garantieren.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und modernes Design – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Immobilie liegt in Hückelhoven-Kleingladbach und die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

In Bezug auf die Versorgung mit täglichen Gütern und Lebensmitteln bietet Hückelhoven-Kleingladbach eine gute Anbindung an wichtige Verbrauchsläden. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Entfernungen zu diesen Einrichtungen sind in der Regel gut zu bewältigen und ermöglichen den Bewohnern eine unkomplizierte Versorgung mit allen notwendigen Waren.

Die regionale Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, den Einwohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten, indem sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die notwendige Anbindung an Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Hückelhoven-Kleingladbach präsentiert sich somit als attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Verbrauchsläden schätzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/endf

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.08.2033
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.08.2033
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Willkommen in diesem beeindruckenden Reihenendhaus, das durch seine großzügige Gestaltung besticht. Auf insgesamt 3 Etagen und einem Keller bietet diese Immobilie nicht weniger als 5 Schlafzimmer. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, ist verklinkert und befindet sich in leichter Hanglage.

Schon beim Betreten fallen auf der linken Seite des Eingangsbereichs das Gäste-WC und auf der rechten Seite die Küche ins Auge. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, das nicht nur einen Zugang zum Balkon bietet, sondern auch über einige Stufen in den angrenzenden Garten führt. Zusätzlich ermöglicht ein Tor neben dem Haus einen bequemen Zugang zum pflegeleichten Garten.

Der Wohnraum beherbergt zudem eine Treppe, welche in die oberen Etagen und in den Keller führt. Der ausgebauten Keller beeindruckt mit drei Räumen, wobei sich in der Mitte der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten befindet. Der große Kellerraum unter dem Wohnzimmer ist mit einer eingebauten Bar/Theke versehen, während die Waschküche im vorderen Bereich zahlreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Zwei dieser Zimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon auf der Gartenseite.

Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen großzügigen Zimmern und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Vom Zimmer auf der hinteren Seite gelangt man auf einen kleinen Balkon, während das Zimmer zur Vorderseite mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten sich auf dem Dachspeicher, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg in Ihr neues Zuhause gehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten.. Ausstattung der Immobilie Gäste-WC und Küche: Das Gäste-WC erstrahlt in hellem Fliesendesign und bietet Komfort durch ein Handwaschbecken sowie eine Toilette. Die Küche präsentiert sich ebenfalls gefliest und wartet darauf, neu eingerichtet zu werden.

Wohnbereich: Der Wohnraum ist mit grauem Laminat ausgelegt, welches nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre schafft.

Balkon: Die Balkone im Erd- und Obergeschoss sind aus einer Holzkonstruktion mit einem Hartholzbelag und einem Metallgeländer hergestellt – der ideale Ort, um die Natur zu genießen.

Fenster: Alle Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und Rollläden, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren.

Badezimmer im ersten Obergeschoss: Das großzügige Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine Dusche inklusive Duschabtrennung, eine einladende Badewanne, eine Toilette und ein großes Waschbecken.

Zimmer im Ober- und Dachgeschoss: Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind mit modernen Vinylböden ausgelegt und das Badezimmer, sowie der Flur sind gefliest und somit auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Badezimmer im Dachgeschoss: Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche inklusive Glasabtrennung – ein weiteres Highlight dieses charmanten Zuhauses.

Heizung und Warmwasserspeicher: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 auf eine moderne Viessmann Gasheizung mit Brennwerttechnik umgerüstet. Ein 160 Liter Warmwasserspeicher sorgt dabei für die optimale Versorgung.

Praktische Details: Für die bequeme Bedienung der Waschmaschine wurde ein Podest errichtet, um den Alltag in diesem Haus so komfortabel wie möglich zu gestalten.

Stellplätze: Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken garantieren.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und modernes Design – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in Hückelhoven-Kleingladbach und die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

In Bezug auf die Versorgung mit täglichen Gütern und Lebensmitteln bietet Hückelhoven-Kleingladbach eine gute Anbindung an wichtige Verbrauchsläden. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte sind bequem zu erreichen und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Entfernungen zu diesen Einrichtungen sind in der Regel gut zu bewältigen und ermöglichen den Bewohnern eine unkomplizierte Versorgung mit allen notwendigen Waren.

Die regionale Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, den Einwohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten, indem sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die notwendige Anbindung an Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Hückelhoven-Kleingladbach präsentiert sich somit als attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Verbrauchsläden schätzen. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/endf

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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