Erwecken Sie dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage aus dem Dornröschenschlaf!

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Datenblatt

ImmoNr	2024186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	64 m²
Gesamtfläche	156 m²
Grundstücksgröße	329 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

ImmoNr	2024186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	64 m²	Gesamtfläche	156 m²
Grundstücksgröße	329 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Nah am Zentrum Wegbergs, befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus, welches in einer ruhigen Stichstraße liegt und von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben ist.

Vom Eingangsbereich aus bieten sich die Möglichkeiten das großzügige Wohn- und Esszimmer zu betreten, die gemütliche Küche zu nutzen oder das Gäste-WC aufzusuchen.

Vom Wohnzimmer aus können Sie bequem durch die Terrassentür in den Garten und auf die überdachte Terrasse gehen.
Der Garten des Objekts präsentiert sich als ideales Terrain für Hobby-Gärtner, die Freude daran haben, diesen zu pflegen und zu gestalten.

Eine Holztreppe führt vom Flur in den Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und über einen Heizungsraum und eine Waschküche verfügt. Von der Waschküche aus, haben Sie auch einen Zugang über eine Außenkellertreppe in den Garten.

Das Obergeschoss ist über eine mit blauem Teppichboden ausgelegten Holztreppe erreichbar.
Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches zusätzlich die Möglichkeit bietet auf einen Balkon zu gehen und eine angenehme Aussicht zu genießen. Außerdem befinden sich im Obergeschoss das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer und/oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden können.

Die Grundrissgestaltung des Hauses schafft eine angenehme Raumstruktur und lädt dazu ein, ein neues, behagliches Zuhause

Die Immobilie präsentiert sich als äußerst solide und massiv in ihrer Bauweise.

Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer einen grauen Teppichboden aufweist.

Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Obergeschoss erstreckt sich ein heller Vinylboden im Flur und im Schlafzimmer, während das Kinderzimmer mit einem hochflorigen Teppichboden ausgelegt ist.

Die Fenster und die Terrassentür sind aus Aluminium und mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Das gesamte Objekt ist mit Holztüren ausgestattet.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen Dachspeicher, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu dem Reihenendhaus gehört eine angebaute großzügige Garage, mit einem davorliegenden Stellplatz.
Über die Garage ist auch ein direkter Zugang zum Garten gewährt.

Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3Gnm

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.10.2033
Endenergiebedarf	262,6 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.10.2033
Endenergiebedarf	262,6 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Nah am Zentrum Wegbergs, befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus, welches in einer ruhigen Stichstraße liegt und von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben ist.

Vom Eingangsbereich aus bieten sich die Möglichkeiten das großzügige Wohn- und Esszimmer zu betreten, die gemütliche Küche zu nutzen oder das Gäste-WC aufzusuchen.

Vom Wohnzimmer aus können Sie bequem durch die Terrassentür in den Garten und auf die überdachte Terrasse gehen.
Der Garten des Objekts präsentiert sich als ideales Terrain für Hobby-Gärtner, die Freude daran haben, diesen zu pflegen und zu gestalten.

Eine Holztreppe führt vom Flur in den Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und über einen Heizungsraum und eine Waschküche verfügt. Von der Waschküche aus, haben Sie auch einen Zugang über eine Außenkellertreppe in den Garten.

Das Obergeschoss ist über eine mit blauem Teppichboden ausgelegten Holztreppe erreichbar.
Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches zusätzlich die Möglichkeit bietet auf einen Balkon zu gehen und eine angenehme Aussicht zu genießen. Außerdem befinden sich im Obergeschoss das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer und/oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden können.

Die Grundrissgestaltung des Hauses schafft eine angenehme Raumstruktur und lädt dazu ein, ein neues, behagliches Zuhause Ausstattung der Immobilie Die Immobilie präsentiert sich als äußerst solide und massiv in ihrer Bauweise.

Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer einen grauen Teppichboden aufweist.

Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Obergeschoss erstreckt sich ein heller Vinylboden im Flur und im Schlafzimmer, während das Kinderzimmer mit einem hochflorigen Teppichboden ausgelegt ist.

Die Fenster und die Terrassentür sind aus Aluminium und mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Das gesamte Objekt ist mit Holztüren ausgestattet.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen Dachspeicher, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu dem Reihenendhaus gehört eine angebaute großzügige Garage, mit einem davorliegenden Stellplatz.
Über die Garage ist auch ein direkter Zugang zum Garten gewährt. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3Gnm

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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