Das Bieterverfahren

Bei einer hohen Immobilien-Nachfrage gewinnt das Bieterverfahren als “moderne” Verkaufs- bzw. Erwerbsform zunehmend an Bedeutung. Es ist für uns eine erfolgreiche und gängige  Verkaufsform. Wir führen das Bieter- Angebotsverfahren strukturiert und nach sicheren Regeln durch und verfügen inzwischen über eine mehrjährige Erfahrung mit dieser Vermarktungsform. Es ist die beste Möglichkeit, den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. In der Regel vermarkten wir die Objekte deutlich über dem ursprünglichen Angebotspreis.

Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung oder Auktion!

Die wichtigste Voraussetzung Ihre Immobilie optimal zu vermarkten ist eine fachgerechte Immobilienbewertung, denn diese ist auch entscheidend für die finanzierende Bank der späteren Käufer. Die Welt und die Finanzsituation haben sich in den letzten Jahren verändert, ebenso haben sich die Richtlinien für die Kreditvergabe bei den Banken geändert.

Zur Erstellung eines aussagekräftigen Exposés sichten wir die Unterlagen Ihrer Immobilie und fordern ggf. bei den Behörden alle fehlenden Verkaufsunterlagen an. Wir erstellen möblierte Grundrisse und einen 360° Rundgang. Das bietet dem Verkäufer den Vorteil, dass nur ausgesuchte Interessenten das Haus besichtigen und für den Käufer, dass er bereits einen virtuellen Rundgang vorab nutzen kann, um einen ersten Eindruck zu haben. Wenn wir mit Ihrer Immobilie in die breit aufgestellte Vermarktung gehen, sehen wir in den ersten Stunden die Resonanz der Interessenten und entscheiden dann über das weitere Vorgehen.

Beim Bieterverfahren legen wir mit Ihnen einen genauen Zeitablauf fest. Bevor wir uns mit den Interessenten zur Besichtigung verabreden, erwarten wir, dass sie sich die 360° Besichtigung angeschaut haben und die Immobilie grundsätzlich in Frage kommt. Zur Besichtigung möchten wir uns ausschließlich mit potenziellen Käufern treffen und erbitten vorab einen Kapitalnachweis oder ein Finanzierungszertifikat der Bank. Denn wir möchten Ihnen die Besichtigungstouristen in Ihrem Zuhause ersparen. Diese Interessenten erhalten dann von uns alle nötigen Hausunterlagen, um eine zeitnahe Entscheidung treffen zu können. An den abgesprochenen Besichtigungsterminen werden wir Ihre Immobilie den ausgesuchten Interessenten ausführlich präsentieren. Dann haben die Interessenten Zeit, bis zu einem festgelegten Termin Ihr Kaufangebot abzugeben.

Nach Ablauf dieser Frist entscheiden Sie, wem Sie die Immobilie verkaufen möchten.
In der Regel vermarkten wir die Objekte im Bieterverfahren sehr erfolgreich und erzielen einen sehr guten Verkaufspreis, der über dem Angebotspreis liegt. Mit der Reservierungsvereinbarung und der endgültigen Finanzierungsbestätigung der Käufer bereiten wir den Notartermin vor und begleiten Sie selbstverständlich zum Notar. Auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie lassen wir Sie nicht allein.
Wenn abschließend alle zufrieden sind – dann sind wir es auch!