Vermietet! Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon erwartet Sie in zentraler Lage von Mönchengladbach!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025238MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	3. Obergesc
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2025238MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	3. Obergesc
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Deko-Elemente bietet. Außerdem befindet sich hier ein Wandregal, welches sich ideal für die Aufbewahrung Ihrer Schuhe eignet.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die helle Küche mit zwei bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine freundliche Kochatmosphäre schaffen – ideal für kulinarische Genussmomente. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Badezimmer liegt geradeaus und verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch große Fenster mit viel Licht durchflutet wird und eine angenehme Rückzugsoase bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise.

Ausstattungsdetails:

- Die Wohnungstür verfügt über einen Türspion.
- Alle Räumlichkeiten sind mit Rollläden und Heizkörpern ausgestattet.
- Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einer Dusch-Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
- Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest.
- Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden versehen.
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Dieses Viertel zählt zu einer begehrten Wohnlage der Stadt, da es urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum Abteiberg, das Stadttheater und der Alte Markt. Auch der beliebte Bunte Garten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die A52, A44 und A61 sowie die B57, wodurch auch die umliegenden Städte und Flughäfen gut zu erreichen sind.

Die zentrale Lage kombiniert urbanen Flair mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/BtHr

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Die Warmmiete beträgt 665,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.395,- €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.01.2029
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.01.2029
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Deko-Elemente bietet. Außerdem befindet sich hier ein Wandregal, welches sich ideal für die Aufbewahrung Ihrer Schuhe eignet.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die helle Küche mit zwei bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine freundliche Kochatmosphäre schaffen – ideal für kulinarische Genussmomente. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Badezimmer liegt geradeaus und verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch große Fenster mit viel Licht durchflutet wird und eine angenehme Rückzugsoase bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise. Ausstattung der Immobilie Ausstattungsdetails:

- Die Wohnungstür verfügt über einen Türspion.
- Alle Räumlichkeiten sind mit Rollläden und Heizkörpern ausgestattet.
- Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einer Dusch-Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
- Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest.
- Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden versehen.
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Dieses Viertel zählt zu einer begehrten Wohnlage der Stadt, da es urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum Abteiberg, das Stadttheater und der Alte Markt. Auch der beliebte Bunte Garten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die A52, A44 und A61 sowie die B57, wodurch auch die umliegenden Städte und Flughäfen gut zu erreichen sind.

Die zentrale Lage kombiniert urbanen Flair mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Sonstige Angaben zur Immobilie Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/BtHr

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Die Warmmiete beträgt 665,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.395,- €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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