Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in begehrter Lage von Wegberg-Beeck

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wegberg-Beeck präsentiert sich als ausgesprochen gepflegtes und helles Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem schönen Grundstück und viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Das im Jahr 1976 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Dies zeigt sich bereits beim Betreten der Immobilie: Helle Räume, hochwertige Holztüren und ein insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild vermitteln sofort das Gefühl, hier ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich wohlfühlen zu können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Rückzugsbereichen. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Haus und Garten. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zu einem besonderen Lieblingsplatz – geschützt und lichtdurchflutet lässt sich hier die Gartensaison deutlich verlängern.

Auch das ca. 549 m² große Grundstück überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Terrasse und Garten schaffen einen schönen privaten Außenbereich. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon am Elternschlafzimmer das Platzangebot im Freien.

Eine Besonderheit ist der großzügige Spitzboden. Eine bereits fest eingebaute Treppe führt komfortabel in diesen Bereich, der durch zwei seitliche Fenster natürlich belichtet wird und zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben praktischen Keller- und Nutzräumen steht unter anderem ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der durch einen Heizkörper zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Werkraum schafft weiteren Platz für Hobby, Handwerk oder Aufbewahrung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders lange Garage, weitere praktische Nebenflächen sowie ein Gartenhaus.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verbindet die solide Bauweise eines klassischen Einfamilienhauses mit laufend vorgenommenen Verbesserungen und einem angenehmen Wohnkomfort.

Ein Haus für Käufer, die nicht erst ein umfangreiches Sanierungs- oder Renovierungsprojekt suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Platz und einem schönen Grundstück in Wegberg-Beeck übernehmen möchten.

Die Ausstattung dieses freistehenden Einfamilienhauses unterstreicht den ausgesprochen gepflegten Gesamteindruck und verbindet Wohnkomfort mit vielen durchdachten Details.

Die hellen Räume und hochwertigen Holztüren schaffen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden um das Jahr 2006 erneuert. Die meisten Fenstergriffe im Erdgeschoss sind abschließbar. Mit Ausnahme des Wintergartens verfügen die Fenster über Rollläden. Im Elternschlafzimmer und im Büro werden diese elektrisch betrieben, die übrigen Rollläden lassen sich klassisch über Rollladengurte bedienen.

Auch das Treppenhaus wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die ursprünglich vorhandenen Glasbausteine wurden durch normale Fenster ersetzt, wodurch dieser Bereich heute angenehm hell und zeitgemäß wirkt.

Bei den Bodenbelägen zeigt sich das Haus gepflegt und wohnlich: Im Eingangsbereich, in der Diele, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Wintergarten wurde ein dekorativer und pflegeleichter Steinteppich verlegt. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Die Räume im Obergeschoss verfügen überwiegend über Teppichboden, die Bäder sind gefliest.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Angebot enthalten.

Ein besonderer Wohlfühlbereich ist der beheizbare Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten und ermöglicht es, die Gartensaison angenehm zu verlängern. Eine vorhandene Markise sorgt bei stärkerer Sonneneinstrahlung für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon am Elternschlafzimmer die Außenbereiche. Das Badezimmer ist unter anderem mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet angenehmen Platz im täglichen Gebrauch.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der großzügige Spitzboden, der komfortabel über eine fest eingebaute Treppe erreichbar ist. Zwei seitliche Fenster sorgen dort für natürlichen Lichteinfall und schaffen interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Ein großzügiger Hobbyraum mit Heizkörper sowie ein separater Werkraum schaffen wertvolle zusätzliche Nutzflächen für Freizeit, Hobby, Arbeiten oder Aufbewahrung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2023 erneuert wurde. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für Fahrzeuge steht eine besonders lange Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ergänzt das Parkplatzangebot. Im Garten befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhaus.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als fortlaufend gepflegtes und modernisiertes Zuhause, bei dem zahlreiche Details bereits vorhanden sind, die den Alltag angenehm und komfortabel machen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Wegberger Ortsteil Beeck. Der Ort verbindet auf angenehme Weise dörflichen Charakter, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit der Angebote des täglichen Lebens.

Beeck verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung finden sich im nahegelegenen Wegberger Stadtzentrum und in den umliegenden Ortschaften.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Wiesen, Felder und zahlreiche Rad- und Spazierwege prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seiner abwechslungsreichen niederrheinischen Landschaft ist schnell erreichbar.

Gleichzeitig ist Beeck verkehrsgünstig gelegen. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A46 und A52 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Heinsberg und in die niederländische Grenzregion. Der Bahnhof in Wegberg bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beeck selbst ist geprägt von einem lebendigen Orts- und Vereinsleben und vermittelt bis heute eine angenehme dörfliche Atmosphäre. Historische Gebäude, die Pfarrkirche St. Vincentius und das bekannte Flachsmuseum verleihen dem Ort zusätzlichen Charakter.

Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und viel Natur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/yjW3

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Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€