FREIRAUM FÜR WOHNTRÄUME Exklusiv mieten auf Zeit in einer begehrter Wohnlage in Wegberg

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PropNo	202199MP
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	41844
City	Wegberg
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Living area	138 sqm
Usable area	97 sqm
Total area	235 sqm
Plot size	500 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Terrace	Yes
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage

PropNo	202199MP	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	41844
City	Wegberg	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Living area	138 sqm
Usable area	97 sqm	Total area	235 sqm
Plot size	500 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system, Underfloor heating	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Terrace	Yes	Type of parking space	Outdoor parking space, Garage

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

In diesem exklusivem Haus wird Komfort großgeschrieben!

Das Haus verfügt über eine stabile Eingangstür aus Holz sowie über Holzfenster mit Dreifachverglasung. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien aus Aluminium ausgestattet.
SIE entscheiden, wieviel Licht herein kommen soll oder wie weit Sie den Blick schweifen lassen wollen.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt das Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der Freizeitraum im Keller ist mit einer separaten Heizquelle ausgestattet.
Ein weiteres High-Light bietet die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- Essbereich.
Das exklusiv ausgestattet. Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über zwei Waschtischen, eine Badewanne, eine Toilette und eine große Dusche.
Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und in den Garten, verleiht ein Gefühl von Großzügigkeit.
Vom Elternschlafzimmer gibt es zusätzlich einen direkten Zugang ins Badezimmer.

Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalt der Eigentümer für eine Zeit von zunächst drei Jahren vermietet.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.165,- €/Monat.

Nach Absprache können auch andere Einrichtungsgegenstände für die Mietzeit gemietet werden.

Hinweis zu den Grundrissen: die Sauna im Badezimmer wurde noch nicht eingebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommennachweise von Ihnen benötige.

Das Haus wird nach heutigen Stand Ende 2021 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 4.800 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Year of construction	2016
Condition	As good as new
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	09.11.2025
Final energy demand	13,7 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2015
Main energy source	Wind / Water heat pump

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	2016
Condition	As good as new
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	09.11.2025
Final energy demand	13,7 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2015
Main energy source	Wind / Water heat pump

Ausstattung der Immobilie In diesem exklusivem Haus wird Komfort großgeschrieben!

Das Haus verfügt über eine stabile Eingangstür aus Holz sowie über Holzfenster mit Dreifachverglasung. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien aus Aluminium ausgestattet.
SIE entscheiden, wieviel Licht herein kommen soll oder wie weit Sie den Blick schweifen lassen wollen.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt das Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der Freizeitraum im Keller ist mit einer separaten Heizquelle ausgestattet.
Ein weiteres High-Light bietet die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- Essbereich.
Das exklusiv ausgestattet. Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über zwei Waschtischen, eine Badewanne, eine Toilette und eine große Dusche.
Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und in den Garten, verleiht ein Gefühl von Großzügigkeit.
Vom Elternschlafzimmer gibt es zusätzlich einen direkten Zugang ins Badezimmer. Hier befindet sich die Immobilie Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Other data for the property Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalt der Eigentümer für eine Zeit von zunächst drei Jahren vermietet.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.165,- €/Monat.

Nach Absprache können auch andere Einrichtungsgegenstände für die Mietzeit gemietet werden.

Hinweis zu den Grundrissen: die Sauna im Badezimmer wurde noch nicht eingebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommennachweise von Ihnen benötige.

Das Haus wird nach heutigen Stand Ende 2021 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 4.800 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Contact person

Ms. Marion Müller-Platz

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