FREIRAUM FÜR WOHNTRÄUME Exklusiv mieten auf Zeit in einer begehrter Wohnlage im schönen Wegberg

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr202199MP
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41844
OrtWegberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche97 m²
Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr202199MP NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41844
OrtWegberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche138 m²
Nutzfläche97 m² Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Weiträumige Transparenz - zeitlose Eleganz zeichnen dieses Traumhaus aus!

Schon bei der Anfahrt beeindruckt das lichtdurchflutete HUF Fachwerkhaus!
Holz und Glas sind die Hauptwerkstoffe; gepaart mit einer exklusiven Badausstattung und einer modernen Küche mit Kochinsel überzeugt auch der zweite Blick.

Die ca. 138 m² große Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer oder Büro und ein großes Wohn-Esszimmer mit Abstellraum.
Zusätzlich stehen ca. 97 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und hat zusätzlich eine Tür in den Garten.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück wurde das Haus optimal platziert. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag auf der süd/westlich umliegenden Terrasse.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Den fachgerecht und mit viel Liebe angelegten Garten erreichen Sie auch über einen direkten Zugang von der Straße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2025
Endenergiebedarf: 13.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

In diesem exklusivem Haus wird Komfort großgeschrieben!

Das Haus verfügt über eine stabile Eingangstür aus Holz sowie über Holzfenster mit Dreifachverglasung. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien aus Aluminium ausgestattet.
SIE entscheiden, wieviel Licht herein kommen soll oder wie weit Sie den Blick schweifen lassen wollen.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt das Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der Freizeitraum im Keller ist mit einer separaten Heizquelle ausgestattet.
Ein weiteres High-Light bietet die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- Essbereich.
Das exklusiv ausgestattet. Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über zwei Waschtischen, eine Badewanne, eine Toilette und eine große Dusche.
Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und in den Garten, verleiht ein Gefühl von Großzügigkeit.
Vom Elternschlafzimmer gibt es zusätzlich einen direkten Zugang ins Badezimmer.
Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalt der Eigentümer für eine Zeit von zunächst drei Jahren vermietet.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.165,- €/Monat.

Nach Absprache können auch andere Einrichtungsgegenstände für die Mietzeit gemietet werden.

Hinweis zu den Grundrissen: die Sauna im Badezimmer wurde noch nicht eingebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommennachweise von Ihnen benötige.

Das Haus wird nach heutigen Stand Ende 2021 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 4.800 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2025
Endenergiebedarf13,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2025
Endenergiebedarf13,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Weiträumige Transparenz - zeitlose Eleganz zeichnen dieses Traumhaus aus!

Schon bei der Anfahrt beeindruckt das lichtdurchflutete HUF Fachwerkhaus!
Holz und Glas sind die Hauptwerkstoffe; gepaart mit einer exklusiven Badausstattung und einer modernen Küche mit Kochinsel überzeugt auch der zweite Blick.

Die ca. 138 m² große Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer oder Büro und ein großes Wohn-Esszimmer mit Abstellraum.
Zusätzlich stehen ca. 97 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und hat zusätzlich eine Tür in den Garten.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück wurde das Haus optimal platziert. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag auf der süd/westlich umliegenden Terrasse.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Den fachgerecht und mit viel Liebe angelegten Garten erreichen Sie auch über einen direkten Zugang von der Straße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2025
Endenergiebedarf: 13.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie In diesem exklusivem Haus wird Komfort großgeschrieben!

Das Haus verfügt über eine stabile Eingangstür aus Holz sowie über Holzfenster mit Dreifachverglasung. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien aus Aluminium ausgestattet.
SIE entscheiden, wieviel Licht herein kommen soll oder wie weit Sie den Blick schweifen lassen wollen.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt das Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der Freizeitraum im Keller ist mit einer separaten Heizquelle ausgestattet.
Ein weiteres High-Light bietet die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- Essbereich.
Das exklusiv ausgestattet. Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über zwei Waschtischen, eine Badewanne, eine Toilette und eine große Dusche.
Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und in den Garten, verleiht ein Gefühl von Großzügigkeit.
Vom Elternschlafzimmer gibt es zusätzlich einen direkten Zugang ins Badezimmer.
Hier befindet sich die Immobilie Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalt der Eigentümer für eine Zeit von zunächst drei Jahren vermietet.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.165,- €/Monat.

Nach Absprache können auch andere Einrichtungsgegenstände für die Mietzeit gemietet werden.

Hinweis zu den Grundrissen: die Sauna im Badezimmer wurde noch nicht eingebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommennachweise von Ihnen benötige.

Das Haus wird nach heutigen Stand Ende 2021 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 4.800 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben, 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 24442 Fax 02434 24446 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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