Dieses freist. Haus bietet für handwerklich begabte "Macher" viel Potential auf einem gr. Grundstück

Video zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2022111MP
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	41844
City	Wegberg
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Living area	107 sqm
Usable area	61 sqm
Total area	168 sqm
Plot size	955 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Type of parking space	Garage

PropNo	2022111MP	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	41844
City	Wegberg	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Living area	107 sqm
Usable area	61 sqm	Total area	168 sqm
Plot size	955 sqm	Number of rooms	7
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Type of parking space	Garage

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das im Jahre 1960 erbaute freistehende Massivhaus, wartet mit seinen sieben Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, drei Kellerräumen, einem Heizungskeller und einem Speicher (Dachboden) auf Ihre kreativen Ideen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Ausgang in den Garten, das Wohn- und Esszimmer, ein Spiel- Lesezimmer, welches sie auch z. B. als Büro nutzen könnten und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein sehr kleines Zimmer, das man zur Erweiterung des Badezimmers nutzen könnte oder auch als Ankleidezimmer.
Der begehbare Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Das Dach ist von innen gedämmt.

Die Keller-/Hobbyräume und den Heizungskeller erreichen Sie sowohl über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss als auch über die Außentreppe im Garten.

Eine große Garten- und Außenfläche als Ruhe-, Spiel- und/oder Nutzfläche und eine Garage gehören natürlich auch zu Ihrem neuen Zuhause!

Durch die massive Bauweise und dem großen Grundstück bietet das Objekt großes Potenzial.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen bietet sich eine umfangreiche Renovierung oder eine Kernsanierung an.
Um- und Anbauten oder sogar ein Abriss/Neubau sind im Rahmen der Bauordnungsvorgaben möglich.

Die Immobilie liegt in Wegberg-Tüschenbroich am Ende einer Sackgasse.

Im Stadtteil Tüschenbroich können Sie Ihre Fahrrad- oder Wandertour direkt von Ihrem neuen Zuhause starten.

Sehr schön gelegen mit Einkehrmöglichkeiten ins Restaurant der Tüschenbroicher Mühle oder ins Bauerncafé Jakobshof, gibt es auch einige Freizeitaktivitäten z. B. auf der Minigolf Anlage, im Angelpark oder beim Ruderbootverleih.

Aber auch die Infrastruktur im Stadtteil Tüschenbroich kommt nicht zu kurz.
Zusätzlich zum Pfarrheim, der Feuerwehr, einer Schießsportanlage und einigen Vereinen finden Sie in Tüschenbroich auch einen gut sortierten Hofladen.
Die AVV-Buslinie 418 der WestVerkehr fährt Sie an Schultagen (Montags-Freitags) bis Erkelenz und Niederkrüchten.
Abends und an den Wochenenden können Sie den Multibus anfordern.

Die Stadt Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Die Mühlenstadt liegt Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und ist ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und knapp 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.

Für den Käufer ist die Immobilie provisionsfrei.

Für eine kurze Zeit gibt es einen Zuschuss (Erstattung der Grunderwerbsteuer) von 2% des Kaufpreises für eine (mind. 3 Jahre) selbst bewohnte Wohnimmobilie, höchstens 10.000,- Euro des Kaufpreises, gedeckelt auf 500.000,- Euro.

Ab Ende August kann der Antrag gestellt werden, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind.
Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Maximale Fördersumme in Höhe von 400 Mio Euro..

Weitere Informationen unter dem nachfolgenden Link:
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Kaufpreis auf 249.000 € festgesetzt.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Objekt für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/Ni2y

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Year of construction	1960
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	18.06.2032
Final energy demand	324 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1992
Main energy source	Oil

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1960
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	18.06.2032
Final energy demand	324 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1992
Main energy source	Oil

Other data for the property Das im Jahre 1960 erbaute freistehende Massivhaus, wartet mit seinen sieben Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, drei Kellerräumen, einem Heizungskeller und einem Speicher (Dachboden) auf Ihre kreativen Ideen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Ausgang in den Garten, das Wohn- und Esszimmer, ein Spiel- Lesezimmer, welches sie auch z. B. als Büro nutzen könnten und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein sehr kleines Zimmer, das man zur Erweiterung des Badezimmers nutzen könnte oder auch als Ankleidezimmer.
Der begehbare Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Das Dach ist von innen gedämmt.

Die Keller-/Hobbyräume und den Heizungskeller erreichen Sie sowohl über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss als auch über die Außentreppe im Garten.

Eine große Garten- und Außenfläche als Ruhe-, Spiel- und/oder Nutzfläche und eine Garage gehören natürlich auch zu Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung der Immobilie Durch die massive Bauweise und dem großen Grundstück bietet das Objekt großes Potenzial.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen bietet sich eine umfangreiche Renovierung oder eine Kernsanierung an.
Um- und Anbauten oder sogar ein Abriss/Neubau sind im Rahmen der Bauordnungsvorgaben möglich. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in Wegberg-Tüschenbroich am Ende einer Sackgasse.

Im Stadtteil Tüschenbroich können Sie Ihre Fahrrad- oder Wandertour direkt von Ihrem neuen Zuhause starten.

Sehr schön gelegen mit Einkehrmöglichkeiten ins Restaurant der Tüschenbroicher Mühle oder ins Bauerncafé Jakobshof, gibt es auch einige Freizeitaktivitäten z. B. auf der Minigolf Anlage, im Angelpark oder beim Ruderbootverleih.

Aber auch die Infrastruktur im Stadtteil Tüschenbroich kommt nicht zu kurz.
Zusätzlich zum Pfarrheim, der Feuerwehr, einer Schießsportanlage und einigen Vereinen finden Sie in Tüschenbroich auch einen gut sortierten Hofladen.
Die AVV-Buslinie 418 der WestVerkehr fährt Sie an Schultagen (Montags-Freitags) bis Erkelenz und Niederkrüchten.
Abends und an den Wochenenden können Sie den Multibus anfordern.

Die Stadt Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Die Mühlenstadt liegt Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und ist ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und knapp 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten. Other data for the property Für den Käufer ist die Immobilie provisionsfrei.

Für eine kurze Zeit gibt es einen Zuschuss (Erstattung der Grunderwerbsteuer) von 2% des Kaufpreises für eine (mind. 3 Jahre) selbst bewohnte Wohnimmobilie, höchstens 10.000,- Euro des Kaufpreises, gedeckelt auf 500.000,- Euro.

Ab Ende August kann der Antrag gestellt werden, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind.
Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Maximale Fördersumme in Höhe von 400 Mio Euro..

Weitere Informationen unter dem nachfolgenden Link:
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Kaufpreis auf 249.000 € festgesetzt.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Objekt für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/Ni2y

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Contact person

Ms. Marion Müller-Platz

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