Schicke 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche in einer bevorzugten Wohnlage in Wegberg-Beeck

Video zu dieser Immobilie

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PropNo	2023146MP
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	41844
City	Wegberg
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Floor	1. OG
Living area	112 sqm
Usable area	27 sqm
Total area	140 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Garage à 50 € (Rent)
Balcony	Yes
Type of parking space	Garage

PropNo	2023146MP	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	41844
City	Wegberg	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Floor	1. OG
Living area	112 sqm	Usable area	27 sqm
Total area	140 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Garage à 50 € (Rent)
Balcony	Yes	Type of parking space	Garage

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die modern ausgestattete Maisonettewohnung liegt in einem ruhigen Zwei-Familienhaus in einem schönem Wohngebiet in Wegberg-Beeck.
Die zwei Ebenen der Wohnung sind optimal aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss kommen Sie durch das gemeinsame Treppenhaus in die Wohnung. Ein schönes Entrée ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende ca. 20 m² großen Dachterrasse. Die geräumige Küche ist sehr gut ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss/Spitzboden. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die begehbare Ankleide mit viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer Kellerraum und die Waschküche, diese ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Podest zur erleichterten Bedienung Ihre Waschmaschine und Ihres Trockners.
Die dazugehörige Garage und der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Dieses Zweifamilienhaus hat für jede Wohnung eine separate Heizung, so dass der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnet.

Das Haus ist massiv und solide gebaut.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Alle weiteren Räume sind gefliest.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und im 1. Obergeschoss sind Rollläden verbaut.

Die Wendeltreppe ist mit hochwertigen Holzstufen versehen. Das schicke Edelstahl-Geländer geleitet Sie sicher ins Dachgeschoss. Durch ein Dachflächenfenster und die beiden Glastüren im Schlaf- und Badezimmer ist der Flur und die Treppe schön hell.

Das große Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der große Spiegel am Waschtisch ist beleuchtet und darunter ist ein Einbauschrank.

Die begehbare Ankleide verfügt über Regalböden und Kleiderstangen. In der Schräge gibt es zusätzlich geräumige Abstellflächen. Die Ankleide liegt optimal zwischen dem Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Wegberg - Beeck.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Als Mieter wird ein Paar oder eine alleinstehende Person mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Warmmiete inkl. Garage, Heiz-/Stromkosten, betragen bei einem 2 Personen Haushalt ca. 1.197,- €/Monat.

Die Küche gehört zur Wohnung und soll auch dort verbleiben. Einige Lampen und Vorhänge gehören zur Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Die Wohnung wird nach heutigen Stand zum 01.10.2023 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 2.688 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Year of construction	2000
Condition	As good as new
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	94,4 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	11.09.2030
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2000
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	2000
Condition	As good as new
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	94,4 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	11.09.2030
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2000
Main energy source	Gas

Other data for the property Die modern ausgestattete Maisonettewohnung liegt in einem ruhigen Zwei-Familienhaus in einem schönem Wohngebiet in Wegberg-Beeck.
Die zwei Ebenen der Wohnung sind optimal aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss kommen Sie durch das gemeinsame Treppenhaus in die Wohnung. Ein schönes Entrée ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die angrenzende ca. 20 m² großen Dachterrasse. Die geräumige Küche ist sehr gut ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss/Spitzboden. Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die begehbare Ankleide mit viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer Kellerraum und die Waschküche, diese ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken und einem Podest zur erleichterten Bedienung Ihre Waschmaschine und Ihres Trockners.
Die dazugehörige Garage und der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Dieses Zweifamilienhaus hat für jede Wohnung eine separate Heizung, so dass der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnet. Ausstattung der Immobilie Das Haus ist massiv und solide gebaut.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Alle weiteren Räume sind gefliest.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und im 1. Obergeschoss sind Rollläden verbaut.

Die Wendeltreppe ist mit hochwertigen Holzstufen versehen. Das schicke Edelstahl-Geländer geleitet Sie sicher ins Dachgeschoss. Durch ein Dachflächenfenster und die beiden Glastüren im Schlaf- und Badezimmer ist der Flur und die Treppe schön hell.

Das große Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der große Spiegel am Waschtisch ist beleuchtet und darunter ist ein Einbauschrank.

Die begehbare Ankleide verfügt über Regalböden und Kleiderstangen. In der Schräge gibt es zusätzlich geräumige Abstellflächen. Die Ankleide liegt optimal zwischen dem Schlafzimmer und Badezimmer. Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Wegberg - Beeck.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Other data for the property Als Mieter wird ein Paar oder eine alleinstehende Person mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Warmmiete inkl. Garage, Heiz-/Stromkosten, betragen bei einem 2 Personen Haushalt ca. 1.197,- €/Monat.

Die Küche gehört zur Wohnung und soll auch dort verbleiben. Einige Lampen und Vorhänge gehören zur Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Die Wohnung wird nach heutigen Stand zum 01.10.2023 frei.
Die Miet-Kaution beträgt 2.688 €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Contact person

Ms. Marion Müller-Platz

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