Exklusives Mieten auf Zeit: Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen im Zentrum von Wegberg!

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Datenblatt
ImmoNr2024188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41844
OrtWegberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche97 m²
Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
ImmoNr2024188 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41844
OrtWegberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche138 m²
Nutzfläche97 m² Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Einladende Transparenz und zeitlose Eleganz vereinen sich in diesem bezaubernden Traumhaus!

Schon beim ersten Anblick fasziniert das lichtdurchflutete HUF Fachwerkhaus, das durch seine Kombination aus Holz und Glas besticht. Mit einer exklusiven Badausstattung und einer modernen Küche samt Kochinsel erwartet Sie hier ein Wohntraum, der auch beim zweiten Blick begeistert.

Die großzügige Immobilie erstreckt sich über ca. 138 m² und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer oder Büro, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 97 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage zur Verfügung, welche über ein elektrisches Sektionaltor und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor dem Haus stehen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Das Haus wurde auf einem 500 m² großen Grundstück ideal platziert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen können. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen!

Der liebevoll gestaltete Garten mit direktem Zugang von der Straße rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Willkommen im exklusiven Komfort dieses einzigartigen Hauses!

Genießen Sie den erstklassigen Komfort dieses Hauses, das mit einer stabilen Holzeingangstür und hochwertigen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet ist. Die meisten Fenster verfügen über Außenjalousien aus Aluminium, die Ihnen die Kontrolle über Licht und Aussicht ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank der Fußbodenheizung in den Wohnräumen genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima, während im Kellerbereich ein separater Freizeitraum mit eigener Heizquelle für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich, die keine Wünsche offen lässt. Das exklusive Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Toilette und einer großzügigen Dusche puren Luxus.

Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und den Garten, verleiht dem Haus ein großzügiges und offenes Ambiente. Zusätzlich bietet das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Exklusivität aufeinandertreffen und ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen
Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche, grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalts der Eigentümer bis Juni 2026 mit Verlängerungsoption auf Zeit vermietet.


Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.361,- €/Monat.

Die Küche sowie einige weitere Möbel und Lampen gehören zum Mietobjekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 5388 €.

Den Link zur 360° Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/FS5J

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2025
Endenergiebedarf13,7 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2025
Endenergiebedarf13,7 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Sonstige Angaben zur Immobilie Einladende Transparenz und zeitlose Eleganz vereinen sich in diesem bezaubernden Traumhaus!

Schon beim ersten Anblick fasziniert das lichtdurchflutete HUF Fachwerkhaus, das durch seine Kombination aus Holz und Glas besticht. Mit einer exklusiven Badausstattung und einer modernen Küche samt Kochinsel erwartet Sie hier ein Wohntraum, der auch beim zweiten Blick begeistert.

Die großzügige Immobilie erstreckt sich über ca. 138 m² und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer oder Büro, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 97 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage zur Verfügung, welche über ein elektrisches Sektionaltor und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor dem Haus stehen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Das Haus wurde auf einem 500 m² großen Grundstück ideal platziert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen können. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen!

Der liebevoll gestaltete Garten mit direktem Zugang von der Straße rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung der Immobilie Willkommen im exklusiven Komfort dieses einzigartigen Hauses!

Genießen Sie den erstklassigen Komfort dieses Hauses, das mit einer stabilen Holzeingangstür und hochwertigen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet ist. Die meisten Fenster verfügen über Außenjalousien aus Aluminium, die Ihnen die Kontrolle über Licht und Aussicht ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank der Fußbodenheizung in den Wohnräumen genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima, während im Kellerbereich ein separater Freizeitraum mit eigener Heizquelle für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich, die keine Wünsche offen lässt. Das exklusive Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Toilette und einer großzügigen Dusche puren Luxus.

Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und den Garten, verleiht dem Haus ein großzügiges und offenes Ambiente. Zusätzlich bietet das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Exklusivität aufeinandertreffen und ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen
Hier befindet sich die Immobilie Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche, grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalts der Eigentümer bis Juni 2026 mit Verlängerungsoption auf Zeit vermietet.


Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.361,- €/Monat.

Die Küche sowie einige weitere Möbel und Lampen gehören zum Mietobjekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 5388 €.

Den Link zur 360° Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/FS5J

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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