Verkauft Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage & Süd-Terrasse!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025227MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg / Arsbeck
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	27 m²
Gesamtfläche	128 m²
Grundstücksgröße	438 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	2025227MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg / Arsbeck	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	27 m²	Gesamtfläche	128 m²
Grundstücksgröße	438 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 als Holz-Fertighaus erbaut und erwartet Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in Wegberg/Arsbeck.
Von außen präsentiert sich die Immobilie durch den schön angelegten Vorgarten und die weiße Fassade als äußerst einladend.
Der Eingangsbereich führt Sie ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen, modernen Wohnküche sowie in das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum.
Das helle Wohn- und Esszimmer wird durch eine Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt und verfügt über bis zu drei Terrassentüren, die es Ihnen ermöglichen die Terrasse und den anliegenden Garten zu betreten.

Eine Holztreppe mit versehenen Teppichschnitten geleitet Sie vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei helle Schlafzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes, vollausgestattetes Badezimmer. Alle Räume überzeugen mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, und einem hellbraunen Vinylboden. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer auf der rechten Seite liegen.

Die große Terrasse verfügt über eine hochwertige Überdachung, welche 2018 erbaut wurde und eine darüber befindliche Markise, die 2019 nachgerüstet wurde. Eine weitere Fläche auf der linken Seite des Hauses ist mit Kunstrasen ausgelegt und bietet Platz für ein Plantschbecken oder einen Whirlpool. Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Fläche und einen direkten Zugang in die Garage. Die Garage erstreckt sich auf neun Meter und verfügt über ein Fenster zum Garten. Hier haben Sie reichlich Platz für Gartengeräte und Stellplätze für Ihr Auto sowie Fahrräder. Über ein kleines Gartentor gelangen Sie auch problemlos auf die Straße.

Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Ausstattungsdetails:

- Das Erdgeschoss ist vollständig mit schwarzen, modernen Fliesen ausgelegt und mit weißen Türen ausgestattet.
- Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Die modernen Kunststofffenster sind dreifachverglast und haben eine anthrazitgraue Außen- und eine weiße Innenseite.
- Die Rollläden werden überall elektrisch betrieben, außer im Badezimmer, Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum.
- Das Gäste-WC ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.
- Der Boden im Dachgeschoss ist mit einem hellen Vinylboden versehen und die Türen sind schwarz.
- Die Fenster im gesamten Dachgeschoss sind bodentief und verfügen über Plissees.
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Heizkörper.
- Das Badezimmer ist schwarz gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, einer barrierefreien Dusche mit Glasabtrennung und einer Toilette ausgestattet.
- Der Garten/die Terrasse befindet sich in Süd-Westausrichtung.
- An der Hauswand zur Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss.
- Die Terrassentür verfügt über einen Insektenschutz.
- Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Rohrrigole, die die Regenwassergebühren erspart.
- Das Dach verfügt über zwei Solarkollektoren für Warmwasser.
- Die Heizung wurde 2013 errichtet.
- Die Immobilie verfügt über eine Alarmvorrichtung, die jederzeit aktiviert werden kann.

Das Haus steht in Wegberg-Arsbeck; Wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung!
Erleben Sie die Vorzüge einer malerischen Umgebung, während Sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten genießen. Gelegen im charmanten Wegberg-Arsbeck, bietet diese Gegend eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort.

Das Ortsbild wird von charmanten Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und traditionellen Bauwerken geprägt, was eine naturnahe Atmosphäre schafft. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.

Für Familien bietet Wegberg und Arsbeck eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Schulen. Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium liegen in Wegberg, der Kindergarten, eine Grundschule und eine Waldorfschule liegen direkt im Ort und sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem eigenen Bahnhof und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/KCF8

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	2013
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	48,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.02.2035
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2013
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	48,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.02.2035
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 als Holz-Fertighaus erbaut und erwartet Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in Wegberg/Arsbeck.
Von außen präsentiert sich die Immobilie durch den schön angelegten Vorgarten und die weiße Fassade als äußerst einladend.
Der Eingangsbereich führt Sie ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen, modernen Wohnküche sowie in das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum.
Das helle Wohn- und Esszimmer wird durch eine Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt und verfügt über bis zu drei Terrassentüren, die es Ihnen ermöglichen die Terrasse und den anliegenden Garten zu betreten.

Eine Holztreppe mit versehenen Teppichschnitten geleitet Sie vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei helle Schlafzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes, vollausgestattetes Badezimmer. Alle Räume überzeugen mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, und einem hellbraunen Vinylboden. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer auf der rechten Seite liegen.

Die große Terrasse verfügt über eine hochwertige Überdachung, welche 2018 erbaut wurde und eine darüber befindliche Markise, die 2019 nachgerüstet wurde. Eine weitere Fläche auf der linken Seite des Hauses ist mit Kunstrasen ausgelegt und bietet Platz für ein Plantschbecken oder einen Whirlpool. Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Fläche und einen direkten Zugang in die Garage. Die Garage erstreckt sich auf neun Meter und verfügt über ein Fenster zum Garten. Hier haben Sie reichlich Platz für Gartengeräte und Stellplätze für Ihr Auto sowie Fahrräder. Über ein kleines Gartentor gelangen Sie auch problemlos auf die Straße.

Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! Ausstattung der Immobilie Ausstattungsdetails:

- Das Erdgeschoss ist vollständig mit schwarzen, modernen Fliesen ausgelegt und mit weißen Türen ausgestattet.
- Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Die modernen Kunststofffenster sind dreifachverglast und haben eine anthrazitgraue Außen- und eine weiße Innenseite.
- Die Rollläden werden überall elektrisch betrieben, außer im Badezimmer, Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum.
- Das Gäste-WC ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.
- Der Boden im Dachgeschoss ist mit einem hellen Vinylboden versehen und die Türen sind schwarz.
- Die Fenster im gesamten Dachgeschoss sind bodentief und verfügen über Plissees.
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Heizkörper.
- Das Badezimmer ist schwarz gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, einer barrierefreien Dusche mit Glasabtrennung und einer Toilette ausgestattet.
- Der Garten/die Terrasse befindet sich in Süd-Westausrichtung.
- An der Hauswand zur Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss.
- Die Terrassentür verfügt über einen Insektenschutz.
- Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Rohrrigole, die die Regenwassergebühren erspart.
- Das Dach verfügt über zwei Solarkollektoren für Warmwasser.
- Die Heizung wurde 2013 errichtet.
- Die Immobilie verfügt über eine Alarmvorrichtung, die jederzeit aktiviert werden kann. Hier befindet sich die Immobilie Das Haus steht in Wegberg-Arsbeck; Wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung!
Erleben Sie die Vorzüge einer malerischen Umgebung, während Sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten genießen. Gelegen im charmanten Wegberg-Arsbeck, bietet diese Gegend eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort.

Das Ortsbild wird von charmanten Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und traditionellen Bauwerken geprägt, was eine naturnahe Atmosphäre schafft. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.

Für Familien bietet Wegberg und Arsbeck eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Schulen. Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium liegen in Wegberg, der Kindergarten, eine Grundschule und eine Waldorfschule liegen direkt im Ort und sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem eigenen Bahnhof und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Sonstige Angaben zur Immobilie Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/KCF8

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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