Vermietet! Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon erwartet Sie in zentraler Lage von Mönchengladbach!

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PropNo 2025238MP
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 41061
City Mönchengladbach
State North Rhine-Westphalia
Country Germany
Floor 3. Obergesc
Living area 54 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
PropNo 2025238MP Type of use Residential
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 41061
City Mönchengladbach State North Rhine-Westphalia
Country Germany Floor 3. Obergesc
Living area 54 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Gas Heating type Central heating system
Number of floors 3 Cable Sat TV Yes
Balcony Yes

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Deko-Elemente bietet. Außerdem befindet sich hier ein Wandregal, welches sich ideal für die Aufbewahrung Ihrer Schuhe eignet.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die helle Küche mit zwei bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine freundliche Kochatmosphäre schaffen – ideal für kulinarische Genussmomente. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Badezimmer liegt geradeaus und verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch große Fenster mit viel Licht durchflutet wird und eine angenehme Rückzugsoase bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise.
Ausstattungsdetails:

- Die Wohnungstür verfügt über einen Türspion.
- Alle Räumlichkeiten sind mit Rollläden und Heizkörpern ausgestattet.
- Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einer Dusch-Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
- Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest.
- Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden versehen.
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Dieses Viertel zählt zu einer begehrten Wohnlage der Stadt, da es urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum Abteiberg, das Stadttheater und der Alte Markt. Auch der beliebte Bunte Garten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die A52, A44 und A61 sowie die B57, wodurch auch die umliegenden Städte und Flughäfen gut zu erreichen sind.

Die zentrale Lage kombiniert urbanen Flair mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/BtHr

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Die Warmmiete beträgt 665,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.395,- €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1991
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 143 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 31.01.2029
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 1992
Main energy source Gas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1991
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 143 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 31.01.2029
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 1992
Main energy source Gas
Other data for the property Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder stilvolle Deko-Elemente bietet. Außerdem befindet sich hier ein Wandregal, welches sich ideal für die Aufbewahrung Ihrer Schuhe eignet.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die helle Küche mit zwei bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine freundliche Kochatmosphäre schaffen – ideal für kulinarische Genussmomente. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Badezimmer liegt geradeaus und verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch große Fenster mit viel Licht durchflutet wird und eine angenehme Rückzugsoase bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise.
Ausstattung der Immobilie Ausstattungsdetails:

- Die Wohnungstür verfügt über einen Türspion.
- Alle Räumlichkeiten sind mit Rollläden und Heizkörpern ausgestattet.
- Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einer Dusch-Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
- Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest.
- Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden versehen.
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Dieses Viertel zählt zu einer begehrten Wohnlage der Stadt, da es urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum Abteiberg, das Stadttheater und der Alte Markt. Auch der beliebte Bunte Garten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die A52, A44 und A61 sowie die B57, wodurch auch die umliegenden Städte und Flughäfen gut zu erreichen sind.

Die zentrale Lage kombiniert urbanen Flair mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Other data for the property Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/BtHr

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Die Warmmiete beträgt 665,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.395,- €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
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  • Marion Müller-Platz

Ms. Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

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Marion Müller-Platz
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