Zentral in Wegberg: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr 2025259MP
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41844
Ort Wegberg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 53 m²
Nutzfläche 6 m²
Gesamtfläche 59 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 53 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Garage à 65 € (Miete)
Stellplatzart Garage
ImmoNr 2025259MP Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 41844
Ort Wegberg Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 53 m² Nutzfläche 6 m²
Gesamtfläche 59 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 53 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Garage à 65 € (Miete)
Stellplatzart Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut strukturierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wegberg. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Der längliche Flur erschließt sämtliche Räume: das helle Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders das Wohnzimmer profitiert von einer großzügigen Fensterfront und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde mit einem neuen, modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und frisch gestrichen. Neue Innentüren werden zeitnah eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Ausstattungsdetails:

- Das Haus wurde 2009 nach den damaligen energetischen Kenntnissen renoviert.
- Das Dach und die Außenfassade des gesamten Hauses wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung eingebaut.
- Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden mit neuen Rollladengurten.
- Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusch-/Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
- Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, die Waschmaschine und einen
Kondenstrockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche
angeschlossen werden.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohnlage nur wenige Meter vom Wegberger Stadtzentrum. Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/vbG1

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Eine Garage vor dem Haus kann für 65, - € angemietet werden.
Die Warmmiete beträgt 755,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.485, - €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Netto Kaltmiete 495 €
Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 195 €
Warmmiete 755 €
Währung
Kaution 1.485 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 148,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.01.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2009
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 148,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.01.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2009
wesentlicher Energieträger Gas
Netto Kaltmiete 495 €
Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 195 €
Warmmiete 755 €
Währung
Kaution 1.485 €
Sonstige Angaben zur Immobilie Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut strukturierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wegberg. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Der längliche Flur erschließt sämtliche Räume: das helle Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders das Wohnzimmer profitiert von einer großzügigen Fensterfront und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde mit einem neuen, modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und frisch gestrichen. Neue Innentüren werden zeitnah eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Ausstattung der Immobilie Ausstattungsdetails:

- Das Haus wurde 2009 nach den damaligen energetischen Kenntnissen renoviert.
- Das Dach und die Außenfassade des gesamten Hauses wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung eingebaut.
- Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden mit neuen Rollladengurten.
- Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusch-/Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
- Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, die Waschmaschine und einen
Kondenstrockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche
angeschlossen werden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohnlage nur wenige Meter vom Wegberger Stadtzentrum. Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/vbG1

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Eine Garage vor dem Haus kann für 65, - € angemietet werden.
Die Warmmiete beträgt 755,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.485, - €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Marion Müller-Platz
Immobilien GmbH & Co. KG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02434 9933004
Kontakt Kontakt