Moderne neuwertige Erdgeschosswohnung in Wassenberg Geselligkeit und Privatsphäre in Einem!

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PropNo 2023162
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 41849
City Wassenberg
State North Rhine-Westphalia
Country Germany
Floor Erdgeschoss
Living area 80 sqm
Usable area 2 sqm
Total area 82 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 1
Cable Sat TV Yes
Terrace Yes
PropNo 2023162 Type of use Residential
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 41849
City Wassenberg State North Rhine-Westphalia
Country Germany Floor Erdgeschoss
Living area 80 sqm Usable area 2 sqm
Total area 82 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Oil Heating type Central heating system
Number of floors 1 Cable Sat TV Yes
Terrace Yes

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit das gesellige Nachbarschafts-Leben zu genießen, sowie ein ruhiges Leben für Individualität zu verwirklichen. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig nach massiver und solider Bauweise saniert.

Der geräumige Innenhof schafft einen gemeinschaftlichen Bereich, welchen allen Bewohnern des mit Liebe umgebauten Bauernhofs durch die allgemeine Nutzung die Möglichkeit bietet, sich in gemütlicher Atmosphäre zu treffen und zu entspannen.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Toilette, eine Dusche, sowie eine Badewanne und ein Waschbecken. Außerdem befindet sich in dem Badezimmer ein großer Schrank, welcher Ihnen viel Stauraum bietet.

Die Einbauküche verfügt über eine umfangreiche Ausstattung an Elektrogeräten wie einen Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einen Mikrobackofen und einen normalen Backofen. Auch hier gibt es genügend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien.

Das Wohnzimmer kann zu einem gemütlichen Bereich gestaltet werden, der sich perfekt für Entspannung und Unterhaltung eignet. Hier können Sie bequem großzügige Möbel platzieren und Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Fenster in allen Räumen sorgen durch die entsprechend gute Belichtung für eine angenehme Atmosphäre und lässt die gesamte Erdgeschosswohnung schön hell wirken.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett. Ein Kleiderschrank sowie zwei Nachttische stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist modern mit Granit ausgelegt. Das Schlafzimmer ist dunkel gefliest.

Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und sind im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken, sowie einem Spiegel ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnküche sowie die dort stehende Sitzgarnitur gehören zur Wohnung und können somit vom Mieter genutzt werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum, welcher sich als Abstellfläche eignet.

Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion.
Das Objekt liegt in Wassenberg-Steinkirchen, in der Nähe der niederländischen Grenze. Steinkirchen ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Wassenberg im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Er gehört verwaltungstechnisch zum Stadtteil Ophoven und liegt zwischen Ophoven und Effeld. Westlich von Steinkirchen fließen der Baalerbach und die Rur.

Wassenberg-Steinkirchen ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die die ländliche Lebensweise schätzen. Die Gemeinschaft ist eng verbunden, und das Dorfleben ist geprägt von historischen Architekturen und der natürlichen Schönheit der Umgebung.

Der Ort bietet eine Oase der Ruhe inmitten der geschäftigen Welt und ist ein Ort, an dem Tradition und Natur harmonisch zusammenkommen.

In der Umgebung Wassenberg gibt es zahlreiche Felder, Wälder uns Seen, darunter auch der Effelder Waldsee und der Meinweg-Nationalpark, die beliebte Ziele für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sind.

Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Heinsberg, Dremmen oder Hückelhoven-West auf der A 46.

Die AVV-Buslinie 405 der WestVerkehr verbindet Steinkirchen wochentags mit Wassenberg, Erkelenz und Heinsberg. Abends und am Wochenende kann der MultiBus angefordert werden.
Die Wohnung wird zum 01.11.2023 frei, kann jedoch nach Rücksprache kurzfristig bezogen werden.
Als Mieter wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mittleren Alters mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Miet-Kaution beträgt 1. 500,- €.

Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete vermietet und beträgt inklusiv aller Nebenkosten für eine Person 750,- €/Monat, bei zwei Personen beträgt die Pauschalmiete 790,- €/Monat. Die Nebenkosten werden nicht separat abgerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/C2JC

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1970
Condition As good as new
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 31.05.2033
Final energy demand 67,01 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 1970
Main energy source Oil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1970
Condition As good as new
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 31.05.2033
Final energy demand 67,01 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 1970
Main energy source Oil
Other data for the property Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit das gesellige Nachbarschafts-Leben zu genießen, sowie ein ruhiges Leben für Individualität zu verwirklichen. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig nach massiver und solider Bauweise saniert.

Der geräumige Innenhof schafft einen gemeinschaftlichen Bereich, welchen allen Bewohnern des mit Liebe umgebauten Bauernhofs durch die allgemeine Nutzung die Möglichkeit bietet, sich in gemütlicher Atmosphäre zu treffen und zu entspannen.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Toilette, eine Dusche, sowie eine Badewanne und ein Waschbecken. Außerdem befindet sich in dem Badezimmer ein großer Schrank, welcher Ihnen viel Stauraum bietet.

Die Einbauküche verfügt über eine umfangreiche Ausstattung an Elektrogeräten wie einen Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einen Mikrobackofen und einen normalen Backofen. Auch hier gibt es genügend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien.

Das Wohnzimmer kann zu einem gemütlichen Bereich gestaltet werden, der sich perfekt für Entspannung und Unterhaltung eignet. Hier können Sie bequem großzügige Möbel platzieren und Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Fenster in allen Räumen sorgen durch die entsprechend gute Belichtung für eine angenehme Atmosphäre und lässt die gesamte Erdgeschosswohnung schön hell wirken.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett. Ein Kleiderschrank sowie zwei Nachttische stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist modern mit Granit ausgelegt. Das Schlafzimmer ist dunkel gefliest.

Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und sind im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer mit Rollläden versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken, sowie einem Spiegel ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnküche sowie die dort stehende Sitzgarnitur gehören zur Wohnung und können somit vom Mieter genutzt werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum, welcher sich als Abstellfläche eignet.

Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in Wassenberg-Steinkirchen, in der Nähe der niederländischen Grenze. Steinkirchen ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Wassenberg im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Er gehört verwaltungstechnisch zum Stadtteil Ophoven und liegt zwischen Ophoven und Effeld. Westlich von Steinkirchen fließen der Baalerbach und die Rur.

Wassenberg-Steinkirchen ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die die ländliche Lebensweise schätzen. Die Gemeinschaft ist eng verbunden, und das Dorfleben ist geprägt von historischen Architekturen und der natürlichen Schönheit der Umgebung.

Der Ort bietet eine Oase der Ruhe inmitten der geschäftigen Welt und ist ein Ort, an dem Tradition und Natur harmonisch zusammenkommen.

In der Umgebung Wassenberg gibt es zahlreiche Felder, Wälder uns Seen, darunter auch der Effelder Waldsee und der Meinweg-Nationalpark, die beliebte Ziele für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sind.

Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Heinsberg, Dremmen oder Hückelhoven-West auf der A 46.

Die AVV-Buslinie 405 der WestVerkehr verbindet Steinkirchen wochentags mit Wassenberg, Erkelenz und Heinsberg. Abends und am Wochenende kann der MultiBus angefordert werden.
Other data for the property Die Wohnung wird zum 01.11.2023 frei, kann jedoch nach Rücksprache kurzfristig bezogen werden.
Als Mieter wird eine alleinstehende Person oder ein Paar mittleren Alters mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können leider nicht einziehen.

Die Miet-Kaution beträgt 1. 500,- €.

Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete vermietet und beträgt inklusiv aller Nebenkosten für eine Person 750,- €/Monat, bei zwei Personen beträgt die Pauschalmiete 790,- €/Monat. Die Nebenkosten werden nicht separat abgerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen Nachweise von Ihnen benötige.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/C2JC

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Contact person
  • Sarah Wilms

Ms. Sarah Wilms
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Phone 02434 9933004 Fax 02434 9930664 Email immobilien@mueller-platz.de

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Property location
Marion Müller-Platz
Immobilien GmbH & Co. KG

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