Ca. 880 m² erschlossenes & sonniges Baugrundstück: Platz für Ihre Wohnideen in naturnaher Umgebung!

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Datenblatt

ImmoNr	2026284MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	41844
Ort	Wegberg / Arsbeck
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	880 m²

ImmoNr	2026284MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	41844
Ort	Wegberg / Arsbeck	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	880 m²

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zum Verkauf steht ein ca. 880 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Wegberg-Arsbeck. Die Straßenfront ist ca. 35 Meter und die Tiefe ca. 24,5 Meter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet zugleich eine angenehme Nähe zur Natur. Felder, Waldgebiete sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Nach Auskunft des Bauamtes der Stadt Wegberg richtet sich die Bebauung gemäß § 34 Abs. 1 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Demnach ist grundsätzlich eine Ein- bis Zweigeschossige Bauweise möglich. Die konkrete Planung und Ausführung des Bauvorhabens ist individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein ortsansässiger Gewerbebetrieb. Dieser verursacht im täglichen Betrieb keine nennenswerte Lärmbelästigung, sodass die ruhige Wohnatmosphäre der Umgebung erhalten bleibt.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts – ideal für Familien, Bauherren oder Investoren, die eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld zu schätzen wissen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Grundstück befindet sich in Wegberg-Arsbeck. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur sowie durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Waldrandlage: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Umgebung bietet damit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Im Ortskern von Arsbeck finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und weitere Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die nahegelegene Innenstadt von Wegberg erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.

Auch die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie schnell die Städte Mönchengladbach, Erkelenz und Heinsberg. Die nahegelegene Bundesautobahn 52 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf sowie in die Niederlande.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Sollten Sie sich für den Kauf dieses Grundstücks interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Kaufpreis	184.800 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Kaufpreis	184.800 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Verkauf steht ein ca. 880 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Wegberg-Arsbeck. Die Straßenfront ist ca. 35 Meter und die Tiefe ca. 24,5 Meter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet zugleich eine angenehme Nähe zur Natur. Felder, Waldgebiete sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Nach Auskunft des Bauamtes der Stadt Wegberg richtet sich die Bebauung gemäß § 34 Abs. 1 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Demnach ist grundsätzlich eine Ein- bis Zweigeschossige Bauweise möglich. Die konkrete Planung und Ausführung des Bauvorhabens ist individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein ortsansässiger Gewerbebetrieb. Dieser verursacht im täglichen Betrieb keine nennenswerte Lärmbelästigung, sodass die ruhige Wohnatmosphäre der Umgebung erhalten bleibt.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts – ideal für Familien, Bauherren oder Investoren, die eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld zu schätzen wissen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich in Wegberg-Arsbeck. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur sowie durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Waldrandlage: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Umgebung bietet damit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Im Ortskern von Arsbeck finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie Ärzte und weitere Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die nahegelegene Innenstadt von Wegberg erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.

Auch die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie schnell die Städte Mönchengladbach, Erkelenz und Heinsberg. Die nahegelegene Bundesautobahn 52 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf sowie in die Niederlande.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Sollten Sie sich für den Kauf dieses Grundstücks interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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